Администрация Владивостока через суд пыталась добиться демонтажа пристройки к дому — единственного входа на второй этаж исторического здания

Хозяйке помещения удалось убедить Фрунзенский районный суд Владивостока, что пристройку сделала не она, а лестница на второй этаж является единственной возможностью попасть внутрь второго этажа

Занимательный судебный процесс завершился не так давно во Фрунзенском районном суде Владивостока у судьи Елены Богут в гражданской коллегии. Администрация города Владивостока добивалась снова кирпичной пристройки к дому, являющего памятником исторического значения.

Администрация г. Владивостока, Управление градостроительства администрации г. Владивостока, Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратилось с иском к жительнице Владивостока Ольге Пипцан о признании пристройки самовольной, возложении обязанности по демонтажу данной постройки. Предметом разбирательства стало историческое здание «Дом доходный» в центре Владивостока, где, как указано в исковом заявлении,

в управление градостроительства администрации г. Владивостока поступило уведомление о выявлении факта возведения кирпичной пристройки к дому, обладающей признаками объекта капитального строительства. Крыша пристройки используется как вход на второй этаж дома в помещение. По результатам проведения Управлением муниципальной собственности г. Владивостока контрольного мероприятия, с учётом инженерно-геодезических измерений и камеральной обработки данных, проведенных МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» выявлена кирпичная пристройка площадью 16 кв.м, а согласно техническому паспорту вышеуказанная пристройка к дому отсутствует. В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником помещения 2-го этажа является Пипцан О.П. Администрация просила признать данную постройку самовольной и снести.

Представитель ответчика Пипцан О.П. требования не признал, пояснил, что через данную пристройку (через балкон) осуществляется единственный вход в помещение ответчика, другого входа не существует. Данная пристройка существовала на момент приобретения помещения. В 2022 ответчик обращалась в Инспекцию по охране объектов культурного наследия Приморского края с заявлением о сохранении лестницы в первоначальном положении, из ответа Инспекции следует, что проектные материалы лестницы памятника отсутствуют.

И вот тут администрации Владивостока (вместе с УГА и УМС, которые тоже приняли в этом процессе участие), не повезло. Суд посчитал, что демогтаж пристройки является «крайней мерой» гражданско-правовой ответственности, в материалы дела не представлены, доказательства того, что при возведении спорной постройки допущено существенное нарушение градостроительных норм и правил. И отказал администрации города Владивостока в её требованиях.