Администрация Владивостока в арбитраже требует вернуть участок на улице Калинина из-за долгов и нецелевого использования

Закон

26.Фев.2026

• арбитраж
• Владивосток
• земельный участок
• ООО ИК "Гарант Строй"
• суд

Суд рассматривает иск о расторжении договора аренды с ООО ИК «Гарант Строй»

18 февраля 2025 года Арбитражный суд Приморского края (АС ПК)  продолжил рассматривать дело по иску УМС администрации г. Владивостока к ООО ИК «Гарант Строй» о расторжении договора аренды земельного участка. В качестве третьего лица в деле участвует АО «Далькомхолод».

Наш корреспондент присутствовал в зале суда.

Спорный участок находится по адресу Калинина, 14. Претензии администрации к арендатору основываются, во-первых, на систематической неуплате арендной платы, а во-вторых, на том, что участок не используется по назначению.

Корреспондент нашего издания поприсутствовал в этом судебном процессе и записал всё, что там было озвучено сторонами.

Как было озвучено в открытом судебном заседании, ответчик регулярно не платил по счетам с 1 августа 2022 года, и с этого времени арендная плата постоянно взыскивалась в судебном порядке. К моменту последнего заседания задолженность уже погашена, но сделано это с большим опозданием и, как можно предположить, едва ли является следствием добросовестного поведения ответчика.

До передачи участка в пользование ИК «Гарант Строй», он предназначался для отдыха горожан, а в 2017 году его назначение вдруг изменили на «хранение автотранспортных средств и строительство парковок». Наверное, счастливые обладатели земельного участка могли бы начать стройку сразу, документы позволяли, но почему-то несколько лет к стройке не приступали.  Ответчик хранит там транспортные средства на земельном участке за плату, то есть использует его как платную стоянку. Согласно плану, работы по строительству многоуровневой парковки должны были начаться 1 октября 2024 года. Администрацией проводились выездные проверки. В 2025 году строительство не начинали. Сейчас стройке положено начало, но даже не залит фундамент, то есть, строительство пока не является капитальным.

Кстати, разрешение на строительство на этом объекте — тоже под вопросом. Дело об отмене разрешения на строительство рассматривается у судьи АС ПК Елены Чжен, но решение по нему еще не вынесено, а это решение имеется важное значение для рассмотрения настоящего дела, в связи с чем заседание было отложено.

Вообще, начиная с 2017 года ООО ИК «Гарант Строй» успешно получало земельные участки в городе Владивостоке – в этом вопросе у компании явно было «везение» в получении «земельных ресурсов». Правда, теперь в картотеке Арбитражного суда Приморского края можно найти значительное количество исков к данной компании. В одном случае с ООО ИК «Гарант Строй» взыскивают арендную плату, в другом случае – требуют вернуть участки. Возможно, период «везения» в земельных вопросах уже близок к своему завершению.