10.Ноя.2025«Бесконечный» судебный процесс о выборах в ЖСК «Залесная Горка» позволяет нынешнему руководству ставить вопрос о финансах?
Оспаривание процедуры выборов нового председателя ТСЖ превратилось в «жвачку», в то время, как руководство, считающееся легитимным, ставит вопрос о «членских взносах»
В Советском районном суде г. Владивостока 10 ноября 2025 года прошёл очередной процесс по оспариванию итогов выборов нового председателя ЖСК «Залесная Горка». Председателя там за год выбирали дважды – сначала в марте 2025 года выбрали одного, а потом в июле 2025 года перевыбрали другого. При этом на вторые перевыборы часть пайщиков «Залесной Горки» попасть не смогли – их якобы не было в списках. Они посчитали выборы нелегитимными – и обратились в суд.
Корреспондент нашего издания побывал в судебном процессе.
Правда, судебный процесс идёт в довольно «неспешном» режиме. Перенос, перенос, ещё один перенос. Тем временем, новое руководство принимает активные меры по сбору денежных средств в виде «членских взносов». Вообще, ранее никаких членских взносов не было: люди более 10 лет ждали, пока застройщик построит таунхаусы и введёт их в эксплуатацию. Полностью достроены не все таунхаусы, а сколько ждать ввода в эксплуатацию (и кто это сделает) – большой вопрос. По идее, уплатив стоимость пая при вступлении в ЖСК «Залесная Горка», человек уже за всё рассчитался. Но тут откуда не возьмись появляются требования уплаты членских взносов. А за что?
Но пока нынешнее руководство ЖСК «Залесная Горка» считается легитимным, а вопрос в суде – тянется-потянется, становится актуальным вопрос о членских взносах. Поэтому истцы, обратившиеся в суд с оспариванием законности смены руководства, задают закономерные вопрос – зачем и на что сейчас собирать деньги, если до сих пор не принято решение об аудите. Наверное, было бы логичным сначала проверить – на что последние 10 лет тратились паевые деньги членов ЖСК, а также денежные средства, собранные сверх паёв? Но об аудите речи не идёт?
Как отметила юрист Валерия Щирская, представляющая интересы истцов в данном процессе, её доверители неоднократно предлагали провести аудиторскую проверку всей документации ЖСК «Залесная Горка» за последние 10 лет. Но большой поддержки у другой части пайщиков это не встретило.
«Возможно, люди верят, что им удастся провести водоснабжение и электричество к таунхаусам, которые на сегодняшний день являются стройкой, — отмечает Валерия Щирская. – Но ресурсоснабжаюшие организации могут подключить к сетям только те помещения, которые официально введены в эксплуатацию. Сегодня о вводе этих объектов в эксплуатацию речи не идёт. Как не шло и последние 10 лет!»
«Черепашья скорость» судебного процесса наводит на мысли, что всё это – не в интересах истцов: пока решается вопрос о том, насколько легитимно нынешнее руководство, можно собирать деньги на разные нужды. И при этом не задавать вопросов – куда уходили деньги последние 10-11 лет.
Напомним, что в конце 2024 года налоговой инспекцией ставился вопрос о том, что ЖСК «Залесная Горка» может стать банкротом, но в последний момент ряд пайщиков скинулись деньгами и закрыли долги. Банкротства в арбитраже удалось избежать. Наше издание активно освещало эту историю, опасаясь, что банкротство может стать реальностью и тогда вообще непонятно, с чем останутся пайщики. Ситуацию с банкротством удалось выровнять.
Но судебные процессы продолжаются. Слишком уж «лакомым кусочком» является и земля под таунхаусами, и сами таунхаусы, которые пока не узаконены, как жилые помещения. Тем временем, ряд пайщиков уже по несколько лет живут в неузаконенных «таунах», то есть, фактически – на стройплощадке. Уместен вопрос — можно ли жить на стройплощадке? Оказывается, во Владивостоке, можно. И членские взносы собирать (на стройплощадке) – тоже можно. Редакция полагает, что в данном судебном процесс было бы логичным участие прокуратуры Советского района г. Владивостока. Иначе ситуация получается слишком затяжной. И слишком запутанной.
Оставить комментарий