19.Сен.2024Более 60 многоэтажных домов в Благовещенске остались без обслуживания
Выход из непростой ситуации нашёл… городской суд с подачи прокурора
В Telegram-канале Благовещенского городского суда Амурской области некоторое время назад было опубликовано сообщение о рассмотрении гражданского дела: Благовещенский городской прокурор подал иск к ООО «Управдом» о возложении обязанности.
Истец отметил, что данная управляющая организация управляла многоквартирными домами на основании лицензии, действительной до января 2028 года. Однако по заявлению и.о. генерального директора юридического лица «5 августа 2024 года госжилинспекция приняла решение о прекращении действия лицензии с 1 сентября 2024 года». (На тот момент, когда заявление поступило в названную структуру, в управлении ООО «Управдом» находилось 64 многоквартирных дома в Благовещенске).
Также в иске отражено, что никакая новая управляющая компания для этих МКД не была избрана, а ТСЖ не созданы. В силу такого положения, по мнению прокуратуры, ситуацию следует понимать как уклонение ответчика от исполнения обязанности по управлению домами, при этом «8 из них оснащены лифтами, что создаёт неблагоприятные условия проживания и не обеспечивает безопасные условия».
По этой причине прокуратура просила суд обязать ООО «Управдом» осуществлять исполнение обязанностей по управлению, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах до наступления определённого Жилищным кодексом РФ юридического факта (речь идёт о том, что даже исключение сведений о МКД их реестра лицензий субъекта РФ, а также непродление или прекращение лицензии не освобождает лицензиата от обязанности по управлению таким домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме). Также прокуратура указывала на необходимость «передать техдокументацию, ключи от помещений и электронные коды доступа к оборудованию, входящие в состав общего имущества, лицам, принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирными домами»).
В ходе судебного процесса прокурор на иске настаивал. Что касается представителя ответчика, то он и иском не согласился, отметив: на некоторые из этих домов техдокументация была передана в Управление ЖКХ Благовещенска, на другие – новым управляющим компаниям, а ещё на часть – старшим домов. А «без документов управление многоквартирными домами невозможно, нет и лицензии».
Изучение материалов дела и выслушивание сторон позволило суду обязать ООО «Управдом» приступить с 1 сентября 2024 года к исполнению обязанности по управлению, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД Благовещенска до наступления упомянутого выше юридического факта, предусмотренного частью 3 статьи 200 ЖК РФ, также передать техдокументацию, ключи от помещений и электронные коды доступа к оборудованию, входящие в состав общего имущества, лицам, принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирными домами.
Фото: amur.life.
Оставить комментарий