29.Май.2024Большое будущее для большого Владивостока начинается сегодня
29.Май.2024
Перед столицей Приморья открываются широкие перспективы. И Змеинка – тому пример
Россия устремлена в будущее. И одним из лучших тому подтверждений является не просто замысел, а вполне продуманная, проработанная концепция развития Большого Владивостока. Широкой и достаточно представительной публике, а не только официальным лицам нынешней РФ, 24 мая 2024 года её представил губернатор Приморского края Олег Кожемяко в ходе пленарной сессии «Дальний Восток: люди, экономика, город». Это мероприятие оказалось не только стартовым – открывшим Дни Дальнего Востока и Арктики на международной выставке «Россия» на ВДНХ, но и во многом задавшим вектор деятельности. Участие в нём министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова лишний раз показало, сколь велико значение макрорегиона для страны в целом и сколь большое внимание государство уделяет его развитию.
Получается, что осуществление тех дерзновенных мечтаний, которые вынашивали представители предшествующих поколений дальневосточников и конкретно – владивостокцев (наиболее грандиозные и амбициозные планы прорабатывались примерно полвека назад – во второй половине 1970-х годов), а то и попытка превзойти предшественников, появляется именно сейчас.
Агломерация – это не просто объединение территорий
Будущее сегодняшней столицы Приморья и всего Дальневосточного макрорегиона (условно соотносимого с Дальневосточным федеральным округом) видится в виде некоего многоструктурного образования, условно именуемого Большим Владивостоком. При таком подходе речь идёт не только о территории собственно города в его сегодняшних границах, а о некоем объединении территорий, связанных функционально. Замысел предполагает, что расположенная в южной части Приморского края агломерация к 2050 году сможет стать российским научным, финансовым и логистическим центром Азиатского макрорегиона. По крайней мере, из слов сегодняшнего руководителя территории вытекает именно такой вывод. Владивостоку, по мысли Олега Кожемяко, отводится роль ядра агломерации, городу Артёму – задачи транспортно-логистического хаба и территории нахождения ТОР «Приморье», городу Большой Камень – функции промышленной площадки, а остров Русский (эта часть Владивостока выделена особо) вполне может претендовать на то, чтобы стать научным центром и центром туризма.
Стать и быть удобным для людей
Превращение Владивостока (или, если угодно, Большого Владивостока) в этакий мегаполис вряд ли является самоцелью для властей Приморского края, да и, как можно понять, России. Ведь едва ли резонно и даже разумно развивать любую территорию, если на ней не будет требуемых для жизнедеятельности людей условий. И не абы каких, а отвечающих реальным (и могущих обрести реальность в каком-то будущем!) запросам населения. Ведь важно не только где жить, но и как жить.
Из официальной информации, которая обнародована правительством Приморского края, можно понять, что жилищная проблема находится «также в центре внимания». Т.е., если рассуждать логически, видится одной из многих. Хотя, наверное, она должна определяться как главная или, хотя бы, приоритетная.
Принимая за отправную точку изложенную губернатором Приморья Олегом Кожемяко позицию, то получается: на территории Большого Владивостока (правда, с не совсем понятным юридическим статусом) ожидается достижение численности населения примерно в 900 тысяч человек – к 2030 году. Понятно, что здесь должно иметь не просто некое количество квадратных метров жилья на каждого из жителей, но и создать для этих жителей не какой-то «минимум» условий для проживания, а обеспечить действительно условия для жизни. Т.е. к этому временнóму рубежу почти 5 миллионов квадратных метров жилья.
Свою уверенность в реалистичности замыслов глава региона обозначил словами: «Мы эту задачу, безусловно, выполним». И заявил, что мастер-планом, в соответствии с которым намечено развивать Большой Владивосток, предусмотрено также развитие инженерной и социальной инфраструктуры, т.е. создание новых генерирующих мощностей, прокладку новых и ремонт старых сетей.
КОТ, который не мяукает и не гуляет сам по себе
Тут мы подходим к тем принципам, без понимания (да и принятия, ибо вряд ли возникнет для них какая-то разумная альтернатива) которых невозможно продвижение вперёд и достижения намеченных целей. Ключевым из них видится «КОТ» – «комплексное освоение территорий». Т.е. в одной «связке» при таком подходе должны решаться вопросы строительства и обеспечение функционирования жилья, создания и оптимальной деятельности социальной инфраструктуры (образовательных, лечебно-профилактических, культурных, иных социально значимых объектов), инфраструктуры транспорта, производства и поставки коммунальных ресурсов.
Именно этот подход не только пропагандирует, но и активно продвигает в практической деятельности компания-застройщик ООО «Эко плюс». И одним из таких, реализуемых уже сейчас и перспективных проектов является проект освоения микрорайона, называемого Змеинкой. При том, что основой основ видится строительство и ввод в эксплуатацию современных жилых домов, на этой территории (согласно проектной документации) должны быть созданы современные школа и детский сад, другие необходимые для комфортного проживания здания и сооружения различной функциональной нагрузки. Неотъемлемым элементом предстоит стать сетям и другим объектам коммунального ресурсоснабжения и иным. В какой-то степени принципы КОТ можно, наверное, воспринять как «хорошо забытое старое», когда вместе с жилой застройкой создавались и «вспомогательные» объекты. Хотя иначе сейчас, наверное, нельзя. Вектор компании «Эко плюс» совпадает с теми предложениями, которые озвучивает глава Приморского края Олег Кожемяко: не только новые «квадратные метры», но и «полный цикл» жизеннного удобства для жителя микрорайона – в пределах одного квартала есть и детские садики, и школа, и кружки, и «продлёнки», и парки для выгула собак, и велодорожки, и многое другое. Въехал – и живи. Можно даже не выезжать за пределы одного микрорайона.
Непростая, но прекрасная «магия Владивостока»
Возможность реализовать те замыслы, которые связываются с освоением микрорайона Змеинка, позволяет привлечение для проектирования безусловно самых передовых специалистов, опыт которых признан не только на всероссийском, но и на международном уровне. Мы уже писали о том, что в объект «школа на 960 мест» проектирует известный архитектор Елена Аралова из Москвы. Замысел таков, что здание должно оказаться не просто функциональным (действующая в микрорайоне средняя общеобразовательная школа буквально перегружена), но и эстетически привлекательным, удобным для всех участников образовательного процесса. В то же время затраты на выполнение проектных работ и последющее строительство видятся вполне рациональными.
Вполне возможно рассчитывать на то, что создаваемая на Змеинке школа с течением времени станет образовательно-культурным центром гораздо большего, чем на территории микрорайона, значения. Хотя… всё это – сегодня лишь замысел, но имеющий все шансы воплотиться.
…Владивосток обладает такой уникальностью, которая делает его не просто «магическим», а вполне реальным центром не только межрегионального, но и международного уровней. Главное – в том, чтобы каждый его уголок стал удобным для жизни. Побольше бы таких «змеинок» и их благоустроителей.
Оставить комментарий