«Цифровизация» в Росреестре: как новые правила изменят жизнь бизнеса и граждан

В приморском управлении Росреестра подвели итоги за первое полугодие 2025 года

Бумажные документы уходят в прошлое, а очереди в государственных учреждениях становятся историей. С начала 2025 года Росреестр делает решительный шаг в будущее, переводя все услуги в цифровой формат. Грядущие и уже наступившие изменения касаются не только способа подачи документов, но и сроков освоения земель, а также мер поддержки для участников СВО и пострадавших от ЧС.

Как рассказал нашему корреспонденту заместитель руководителя Приморского управления Росреестра Евгений Санин, с 1 марта 2025 года юридические лица полностью перешли на электронный документооборот с Росреестром. Теперь застройщики и иные компании обязаны подавать заявления только через Госуслуги или личный кабинет Росреестра. Документы обязательны к подаче в течение 30 дней после подписания передаточного акта. Целью таких новшеств является ускорение и повышение прозрачности процесса— то есть создание условий, при которых люди будут тратить на регистрацию своей недвижимости всего несколько минут.

Цифры работы приморского управления Росреестра говорят сами за себя: — за первое полугодие 2025 года в Приморье подано 162 517 заявлений, из них 109 544 — в электронном виде. — 98% ипотечных сделок, оформленных онлайн, регистрируются всего за 24 часа.

Ещё одно интересное нововведение— закон об освоении земель, который вступил в силу 1 марта . Теперь у собственников есть три года, чтобы начать использовать участок: провести мелиорацию, проложить коммуникации или начать строительство. В случае допущения простоя до 1,5% кадастровой стоимости (минимум 20 тыс. руб.), а в случае нарушения срока участок могут и изъять.

Отдельное внимание уделяется участникам СВО и ветеранам. Для них предусмотрены льготы в виде бесплатной аренды, а земли предоставляеются без торгов. При этом, размер арендной платы за земельный участок, определяется в размере, не превышающем земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. Ветеранам боевых действий предоставляется мера социальной поддержки – первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, военнослужащим предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

Чего ждать дальше? Росреестр продолжает цифровизироваться, а новые законы делают рынок недвижимости прозрачнее и динамичнее. Бизнесу придётся привыкать к жёстким срокам, но это окупится скоростью заключения сделок, граждане будут защищены от действий недобросовестных застройщиков, которые «забывают» вовремя оформить квартиру, а муниципалитеты смогут перераспределять земельные участки, что также увеличить их доступность для населения.

На фото: Евгений Санин