25.Дек.2025Дело о «выселении» московского застройщика с острова Елены во Владивостоке вышло из «предварительной» стадии
Амурское водное бассейновое управление в суде настаивает на том, что за 11 лет ООО «Квартал Девелопмент» так и не приступило к исполнению договора аренды водного объекта на острове Русский
Сегодня в Арбитражном суде Приморского края (АС ПК) завершилось предварительное слушание иска ФГБУ «Амурское бассейновое водное управление» (БВУ) Федерального агентства водных ресурсов к московской компании «Квартал Девелопмент» по делу №А51-18034/2025. Председательствует в процессе судья АС ПК Елена Володькина.
Наш корреспондент поприсутствовал на судебном заседании, сделал фото и видео хода судебного процесса.
Амурское бассейновое водное управление является распорядителем водных участков – в том числе, на территории Приморского края. Именно оно подписывает договоры аренды на часть акватории и прибрежной полосы для тех, кто планирует возводить на море хозяйственные объекты или «объекты рекреации» — жилые дома, турбазы, набережные и т.п. В 2014 году ООО «Квартал Девелопмент» подписало договор аренды с Амурским ВБУ, согласно которому оно должно было платить за водопользование, и возвести на арендованном участке объекты инфраструктуры – понтонные мосты, дома и места отдыха. За водопользование московская компания деньги вносила, но не выполняла другую часть договора – об использовании водного участка. За 11 лет ничего там так и не было построено, прилегающая территория заброшена, не проводится никаких природоохранных мероприятий.
В суде представитель истца, участвующий через видеоконференцию, подтвердил исковые требования о расторжении договора аренды водного участка с ООО «Квартал Девелопмент». Кроме того, в адрес Амурского ВБУ поступали жалобы от граждан на то, в каком плохом состоянии находится водный участок. Представитель истца настаивал на том, чтобы в судебный процесс был вызван гражданин, подававший жалобу, для дачи пояснений. Представитель истца также заявил, что в деле имеются «графические материалы» — надо полагать, что это доказательства неиспользования участка.
А вот представителя ответчика в судебном процессе не было. До начала процесса в суд поступила информация о том, что представитель ООО «Квартал Девелопмент» попал в ДТП и не сможет присутствовать в судебном заседании. Просил предварительное заседание отложить.
Ознакомившись с мнением сторон, судья посчитала предварительное заседание оконченным. Теперь дело начнёт рассматриваться по существу, но уже с 17 февраля 2026 года. Тогда же будет рассмотрено ходатайство о вызове свидетеля.
Конечно же, ситуацию с арендой участка в районе острова Елены (часть острова Русский), правильной не назовёшь. Посудите сами: московский застройщик, получив в аренду лакомый кусочек акватории и прибрежной территории, так и не приступил к строительным работам. На участке никаких работ не велось. Но 11 лет – это достаточно большой срок. За это время на острове Елена мог появиться «город-сад» — и не появился. Амурское ВБУ ставит вполне обоснованный вопрос: если арендатор не смог справиться с освоением территории и обещанного не выполнил – участок нужно изъять. Проект получился красивым, но абсолютно «нерабочим». А нужны такие проекты, которые усилят туристическую привлекательность Владивостока – в том числе, «островной» его части.
Возможно, что вскоре появится другой – более основательный застройщик, который сможет сделать остров Елены «изюминкой» острова Русский.
Редакция продолжает следить за развитием ситуации.
Оставить комментарий