Детский центр против отеля: судебная битва из-за «подземной бомбы» в 11 метрах от школы «Priority Center»

Закон

10.Сен.2025

• Владивосток
• детский центр
• отель
• судебный спор

Арендатор требует расторгнуть договор из-за газгольдеров в 11 метрах от школы, но отель утверждает, что предприниматель сама должна была проверить безопасность территории

Пока Ленинский районный суд г. Владивостока продолжает слушать дело по иску прокурора Ленинского района к учредителю сети детских образовательных центров с языковым уклоном «Priority Center» Анастасии Ковалёвой, судебная битва между соответчиками идёт и в Арбитражном суде.

Сегодня, 10 сентября 2025 года, состоялось заседание по иску ИП Анастасии Ковалёвой к ООО «ЛОТТЕ Отель Владивосток». Дело слушает судья Елена Римовна Ефаева. Корреспондент нашей редакции посетил судебное разбирательство.

Дело в том, что после того как безопасностью воспитанников школы «Priority Center» заинтересовалась прокуратура Ленинского района г. Владивостока, этот вопрос начал волновать и Анастасию Ковалёву. В настоящем деле стороны расторгают договор аренды части здания, расположенного по адресу ул. Семёновская д. 29, который, со слов представителя «ЛОТТЕ», перезаключался ежегодно, причём по инициативе самой Анастасии.

Спустя несколько лет непрерывного сотрудничества в школе поняли, что близость опасного производственного объекта создаёт угрозу детской безопасности, теперь порядок сотрудничества сторон надлежит установить суду.

Опасный производственный объект — подземные резервуары сжиженного газа, в 11 метрах от школы можно увидеть газгольдеры. Стоит ли говорить, что в случае взрыва мало не покажется никому, а детские шалости зачастую не знают границ, и вероятность нахождения ребёнка в непосредственной близости к «подземной бомбе» достаточно высока.

Кто прав в этой ситуации, решит суд, а мы лишь кратко воспроизведём основные аргументы сторон, озвученные в ходе заседания. Так, представитель ИП Ковалёвой утверждает, что ООО «ЛОТТЕ Отель Владивосток», имея на своей территории опасный производственный объект и являясь его эксплуататором, было обязано при заключении договора сообщить о его наличии. Анастасия Ковалёва не стала бы заключать этот договор, если бы ответчики соблюли обязанность о надлежащем информировании. Однако у представителей «ЛОТТЕ» другое мнение на этот счёт.

Представитель отеля пояснила, что предметом аренды является лишь часть здания, и к его состоянию и техническим характеристикам у учредителя образовательного центра претензий не возникло. В акте приёма-передачи недостатки зафиксированы не были, поэтому сейчас, когда за дело взялась прокуратура, заниматься их поиском уже поздно. Анастасия Ковалёва занимается предпринимательской деятельностью на началах риска, а значит, и близлежащие объекты должна была проверить сама.

Отсюда вытекает, что «ЛОТТЕ» как эксплуататору опасного производственного объекта следовало бы уведомлять контрагентов о его наличии, а учредителю детского центра — более осознанно подходить к вопросам безопасности своих воспитанников и с большей осторожностью относиться к местоположению учебного заведения.

Стороны продолжают линию поведения, которая сложилась ещё в Ленинском районном суде: никто не берёт на себя даже малую долю ответственности за произошедшее, а прокуратура Ленинского района продолжает запрета эксплуатации опасного здания, что отрицательно скажется на деятельности обеих организаций. Вероятность того, что иск прокуратура будет удовлетворен довольно высока, но говорить об этом пока рано…

Суд отложил разбирательство на 7 октября, а также постановил привлечь к участию в деле Министерство образования Приморского края и прокуратуру.

Продолжение следует…