Фемида не очень щадит застройщиков Владивостока: не сдал квартиру вовремя – плати

Закон

22.Фев.2024

• застройщик
• ООО "ДВ Стройтех"
• суд

В Советском районном суде Владивостока был рассмотрен очередной иск к очередному застройщику из-за несвоевременно сданного дома

В Советском районном суде  города Владивостока 21 февраля 2024 года состоялся судебный процесс по иску жительницы Владивостока Марии Матушкиной о защите прав потребителя.

Корреспондент нашего издания побывала на этом процессе в самой финальной части судебного ристалища.

Как следует из материалов дела, между гражданкой Матушкиной и ООО «ДВ Стройтех» был  заключен договор 14 апреля 2021 года, согласно которому по ООО «ДВ Стройтех» должно было построить жилой многоквартирный дом по адресу ул. Лесная, дом 5, не позднее апреля 2023 года. Однако, в установленный срок квартира не была передана Марии Матушкиной, в связи с чем 27 сентября 2023 года она обратилась в суд, где потребовала  выплатить неустойку от компании ООО «ДВ Стройтех». В размере 322 тысяч 477 рублей,  компенсацию морального вреда в размере 30 тысяч рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы и судебные расходы в размере 7 тысяч рублей.

Правда, в суде представители компании-застройщика возражали против таких «жёстких» цифр. Представитель ООО «ДВ Стройтех» пояснила суду, мол, передача квартиры задержалась по причинам того, что земельный участок на котором расположен жилой дом построен на участке, который приобретён у первичного застройщика — ООО «Пасифик групп». Именно ООО «Пасифик групп»  не достроило жилой комплекс, и по договору купли-продажи было предусмотрено, что первичный застройщик предоставил права и документы по подключению к инженерным сетям, без которых строители дома не могли осуществить своевременный срок передачи квартир до 30 апреля 2023 года.  А сейчас ООО «Пасифик групп» ушёл в банкротство и с него взять просто нечего.  В суде ООО «ДВ Стройтех» просило снизить сумму взыскания. К тому же, квартира была передана собственнице по 02 ноября 2023 года. Представители строительной компании также пояснили, что напрявляли Марии Матушкиной письмо о завершении строительства, но она его не получила. Письмо через 30 дней вернулось из почтового отделения.

В итоге суд принял решение – взыскать с ООО «ДВ Стройтех» за неустойку с 01.07.2023 года по 01.11.2023 года в размере 220 тысяч рублей, компенсацию морального вреда в размере 4 тысячи рублей, штраф 112 тысяч рублей, расходы на оплату представителя – 4 тысячи рублей. В общей сумме строительная компания должна выплатить 340 тысяч рублей только в этом деле. Сколько ещё подобных исков в городе – сказать сложно.