«Гаражная амнистия» – уже скоро

Закон

13.Апр.2021

• гаражи
• документы
• закон
• земельные участки

С 1 сентября 2021 года вступит в силу новый закон

Принятый Федеральный закон от 5 апреля 2021 года №79-ФЗ установил порядок бесплатного предоставления гражданам в собственность находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены гаражи, возведённые до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Об этом нам сообщила старший помощник прокурора Приморского края по правовому обеспечению Александра Кленина.

Так, в законе указан перечень документов, которые необходимо иметь для того, чтобы гражданам были предоставлен в собственность земельные участки, на которых находятся гаражи. Также установлены основания отказа в их предоставлении.

В соответствии с упомянутым законом до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, при соблюдении ряда условий.

Первый случай охватывает те ситуации, когда земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Вторым признаётся вариант, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Особо необходимо обозначить, в каких случаях может быть дан отказ. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка будет отказано, если соответствующий гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Принципиально важным моментом, характеризующим новый нормативно-правовой акт, является внесение им изменений в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Корректировка заключается в том, что с вступлением в силу закона устанавливается внеочередное право инвалидов на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование таких  земельных участков для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.