07.Мар.2024Конкуренции нет, а скандал есть
07.Мар.2024
Если у застройщиков совершенно разная «квартирная» продукция – по цене и по объёму жилищ, это исключает острую конкурентную борьбу
Две недели назад в сети Интернет появился видеоролик, в котором рассказывалось о некой «войне» строительных компаний в городе Владивостоке. Указывались даже конкретные наименования враждующих сторон – ООО СЗ «Акватория» и ООО «Эко Плюс». Автор ролика заявляет о том, что якобы ООО «Эко Плюс», опасаясь за плохие продажи своих квартир, начало информационную кампанию против «Акватории». Виной всему, мол, конкуренция и конфликт кроется исключительно в территориальной близости строительных площадок и борьбе за рынок недвижимости в данном районе города Владивостока
Наши журналисты провели своё собственное расследование.
Как выяснилось, указанные строительные компании работают в абсолютно разном ценовом сегменте. Так, стоимость квартир в ЖК «Эко сити», здесь на Змеинке, стартует от 10 млн. рублей, минимальная площадь — от 62 квадратных кроме того, в ЖК «Эко сити» нет студий и однокомнатных квартир. Наоборот, в ЖК «Акватория» в продаже представлены только студии и однокомнатные квартиры. Есть квартиры по 29 квадратных метров, по 40 кв. метров и даже по 60, но, если вывести «среднее арифметическое», одна квартира по площади выходит примерно 38 кв. метров. Скажем так, для семьи из четырёх-пяти человек – явно не тот объём жилой площади. Так что конкурировать две эти компании, находящиеся по соседству, смогут едва ли – слишком разная у них ценовая политика, слишком разные покупатели квартир. Едва ли застройщик, продающий более дорогие квартиры, увидит для себя угрозу в более доступном ценовом сегменте.
Кстати, рядом со строящейся «Акваторией» возводят или уже возвели свои дома не только ООО «Эко Плюс». В непосредственной близости к обеим строительным площадкам идёт строительство ЖК «Острогорный», ЖК «Вэйв», ЖК «Улисс 360» и ЖК «Гавань». Однако с остальными соседями конфликтных ситуаций на почве якобы территориальной близости и передела рынка недвижимости у «Акватории» нет. Следовательно, можно высказать предположение, что имеются иные причины конфликта.
Вот, немного истории. Согласно открытым данным, ООО «Эко Плюс» работает на строительном рынке с 2003 года. А вот ООО СЗ «Акватория» была создана в 2021 году.
Предлагаем Вам пройти по ссылке и посмотреть наш новый фильм об отсутствии конкуренции застройщиков в районе Змеинки. Вот ссылка https://www.youtube.com/watch?v=T1GZd1aWKFY
Оставить комментарий