23.Окт.2025Кто вернёт море жителям Де Фриза, Или смогут ли обычные люди преодолеть рубеж охраны «красивой жизни» коттеджного посёлка «Белый парус»?
23.Окт.2025
Девятый кассационный суд общей юрисдикции (9 КСОЮ) поставил точку в споре за проход и проезд к морю в Надеждинском муниципальном округе в споре администрации и ТСЖ «Белый парус». Но вопросы по свободному доступу к морю всё ещё остаются
На интереснейшем судебном процессе в 9 КСОЮ (Девятый кассационный суд общей юрисдикции) побывал вчера корреспондент нашего издания. Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Белый парус», расположенное в посёлке Де Фриз, оспаривало постановление администрации Надеждинского района (округа) от июня 2024 года об установлении публичного сервитута для прохода к водному объекту (к морскому побережью). А побережье это находится аккурат за домами, где располагается коттеджный посёлок «Белый парус».
Хронология события такова. Примерно в 2015 году земельном участке в посёлке Де Фриз появился коттеджный посёлок «Белый парус». Который разросся до 94 домиков и отгородился от окружающих забором. При продаже домиков в 2010-х годах, в качестве одного из плюсов, фигурировала информация о «собственном пляже». Похоже, именно морское побережье, которое ТСН ошибочно считает «своим», и стало камнем преткновения между местными жителями и обитателями ТСН.
Бесспорно, ТСН «Белый парус» показывает «красивую жизнь» по-приморски. На въезде и входе — шлагбаум и вооружённая охрана, и проехать и пройти к морю (и даже к кладбищу, закрытому для захоронений в 2014 году) стало возможным только для членов ТСН «Белый парус». Однако, согласно Водному Кодексу РФ, доступ к водным объектам никто не имеет права ограничивать.
Последние несколько лет жители Де Фриза и соседних посёлков неоднократно жаловались в местную администрацию, надеждинскую полицию и прокуратуру на то, что не могут добраться до морского побережья, так как частная охрана «Белого паруса» не даёт туда проезда и прохода. Мол, на территорию ТСН «Белый парус» вход только по спискам проживающих, который утверждается руководством ТСН. А то, что в периметр «чоповской» охраны «Белого паруса» попало ещё и старое муниципальное кладбище – куда тоже теперь ни проехать, ни пройти, ну так это же всё «для обеспечения безопасности проживающих в ТСН «Белый парус». В течение нескольких лет ни тогдашняя администрация Надеждинского района, ни полиция, ни прокуратура не реагировали на жалобы о том, что через земли, на которых расположен «Белый парус» невозможно пройти к морю, которое по закону является местом общего доступа. Податели жалоб получали отписки. Ситуация изменилась только в 2024 году после жалобы в Генеральную прокуратуру РФ. Генпрокуратура дала чётки предписания – обеспечить свободный доступ к морю для всех желающих. И после этого администрация района (вынужденно, надо полагать) вынесла то самое постановление об установлении публичного сервитута сроком на 10 лет. Публичный сервитут, в принципе, отменяет «прихватизацию» моря. Но как им воспользоваться, если на входе (и въезде) в ТСН «Белый парус» стоит шлагбаум, стоят вооружённые сотрудники ЧОПа, а на стене офиса охраны красуется надпись, что «при посягательстве на объект применяется оружие»?
Собственно, на вчерашнем судебном заседании в Девятом кассационном не прозвучало ничего нового. Всё те же разговоры юристов ТСН о том, что граждане могут добраться до моря другим путём, что всеобщий проход к морю ударит по безопасности жителей «Белого паруса», что публичный сервитут вообще применён администрацией незаконно. Но представитель Управления Генеральной прокуратуры РФ во Владивостоке чётко продолжал отстаивать позицию о том, что постановление о публичном сервитуте вынесено законно, и действует оно в интересах неограниченного круга лиц, которые должны иметь свободный доступ к морю. В итоге суд оставил в силе решение двух судебных инстанций – Надеждинского районного и Приморского краевого суда. Казалось бы – людям на Де Фризе людям судьи «вернули море». Но так ли это в реальности?
Ведь сам по себе сервитут (даже без решения суда) даёт право любому гражданину РФ на свободное перемещению к морю на конкретном участке – там где расположено ТСН «Белый парус». Но в вопросе доступа к морю в районе ТСН «Белый парус» наблюдается форменное беззаконие: полиция «не видит» нарушения прав граждан, прокуратура «не видит» нарушений, допускаемых полицией по обеспечению доступа.
В отписках, которые давала надеждинская полиция, говорилось о том, что ТСН оспаривает постановление о публичном сервитуте, а значит, не пускают к морю – вполне законно. Однако, на время рассмотрения дела в суде никакие суды не отменяли и не ограничивали действие публичного сервитута – он всё равно продолжал действовать. В местную полицию уже поступило несколько заявления по ч.2 ст. 330 УК РФ (самоуправство), в которых заявители просили привлечь к уголовной ответственности управляющую ТСН «Белый парус» и сотрудника ЧОПа. А в ответ – отказы в возбуждении уголовного дела. Правоохранительные органы Надеждинского муниципального округа продолжают «не замечать» нарушений прав граждан в угоду узкой группе лиц из «Белого паруса», который продолжают считать, что к морю проехать нельзя, потому что проход или проезд по территории ТСН создаёт угрозу их безопасности. Вся эта «круговая порука» силовиков Надеждинского округа и игнорирование (и публичного сервитута, и судебных решений) так и не позволяет людям пройти к морю, потому что небольшой группе «ресурсных людей» не хочет чтобы кто-то проходил или проезжал по «их» земле к «их» морю. Кто же восстановит право людей на проход к морю в районе расположения ТСН «Белый парус»?
Генеральная прокуратура РФ уже один раз прекратила это беззаконие – и появился публичный сервитут. Кто ещё должен вмешаться, чтобы люди могли спокойно проходить и проезжать к морю через территорию этого «царства-государства»? Наверное, для полного торжества законности в отдельном взятом Надеждинском округе требуется личное внимание Александра Ивановича Бастрыкина. Как известно, он очень тщательно следит за Приморским краем…
Оставить комментарий