18.Ноя.2025«Купи квартиру за 12 млн рублей – и потом судись за неисправные окна»: жители Владивостока победили застройщика в суде
18.Ноя.2025
Дольщики не дождались от строительной компании «работы над ошибками», поэтому вопрос о компенсации решался на весах Фемиды
Не секрет, что сегодня суды во Владивостоке просто завалены исками, в которых граждане «бьются» с застройщиками, оспаривая их некачественную работу, выдаваемую за качественную. Практически ежедневно в каждом районном суде Владивостока рассматривается дело: «потребитель» против застройщика». В большинстве случаев застройщики вполне обоснованно проигрывают: видимо, активное использование на стройках «иностранных специалистов» из стран Центральной Азии и бесконечные субподрядные организации сказываются на конечном результате.
И вот – ещё один судебный процесс из Ленинского районного суда Владивостока.
В суд обратилась семья К. – муж и жена, которые потребовали денежную компенсацию от ООО СЗ «Регион». Как следует из текста судебного решения, размешённого на сайте Ленинского районного суда Владивостока, 02 августа 2022 года К. заключили договор участия в долевом строительстве №КАРБ-24/10-3А.2/595. Цена договора составляет 12 млн 315 тысяч 850 руб., которая уплачена ими в полном объеме. 15 марта 2024 года между ними и ответчиком подписан акт приёма-передачи объекта долевого строительства по договору. Семьёй К. в ходе приёмки квартиры были выявлены недостатки объекта долевого строительства, которые отражены в приложении №1 к акту. В числе прочих замечаний были выявлены существенные нарушения по оконным конструкциям, а именно: трещины стеклопакетов, трещина с раскрытием ПВХ профиля оконной рамы, искривление (деформация) рам и несущих импостов. Также в момент приемки квартиры имели место значительные колебания оконных конструкций от воздействий ветра. Застройщик должен был устранить названные недостатки в течение 60 календарных дней, то есть в срок до 16 мая .2024 года , которые не устранены до момента подачи в суд. В итоге семья новосёлов обратилась в экспертную организацию. Эксперты установили, что стоимость устранения недостатков объекта долевого строительства составляет 532 тысяч 788 рублей, стоимость экспертизы составила 27 тысяч руб. Также ими были понесены расходы на оплату услуг клининга в размере 20 тысяч руб., так как ответчик не подготовил объект для передачи, не устранил замечания в виде загрязнений рам и стекол витражных конструкций на балконе строительными смесями и составами. 23 октября 2024 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая до настоящего времени не удовлетворена.
Каждый из членов семьи К. потребовал с застройщика по 266 тысяч рублей за устранение недостатков, плюс неустойки, пени и штрафы.
Позже, уже в судебном заседании, представитель истцов по доверенности увеличил стоимость взыскания – по 299 тысяч рублей каждому из двух истцов, плюс неустойки и т.д. Как указано в судебном решении, речь идёт о доме по адресу: ул.Карбышева, д.22Б в г. Владивостоке.
Председательствовала в судебном процессе судья Снежана Юлбарисова.
В итоге судом было принято решение: взыскать с ООО СЗ «Регион» в пользу К. (муж) стоимость устранении недостатков объекта долевого строительства в размере 299 тысяч 686 руб. 16 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 тысяч руб. Взыскать с ООО СЗ «Регион» в пользу К. стоимость устранении недостатков объекта долевого строительства в размере 299 тысяч 686 руб. 16 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 тысяч руб.; расходы по оплате технической экспертизы в размере 27 тысяч руб.
От редакции: если вы стали жертвой некачественной работы застройщиков или иных нарушений ваших прав со стороны строительных компаний, редакция может предложить вам услуги по репортёрскому сопровождению судебных процессов. Обращайтесь на почту: object-25@mail.ru
Оставить комментарий