Квартира на пятом этаже оказалась вне закона: жительница Владивостока пять лет бьётся за свои квадратные метры

Закон

22.Июн.2024

• квартира
• ООО "Двстрой"
• пятый этаж судебный процесс

В Советском районном суде Владивостока слушается интересное дело о том, как можно купить квартиру на «несуществующем» этаже жилого дома

Занимательный судебный процесс проходит в настоящее время в Советском районном суде Владивостока, где П., местная жительница, пытается взыскать с застройщика деньги за квартиру, которая построена на «незаконном» этаже.

Корреспондент нашего издания побывала на этом процессе.

История выглядит следующим образом. Гражданка П. планировала приобрести квартиру в трёхэтажном доме, которую во Владивостоке возвёл застройщик ООО «Двстрой».  Зона застройки не позволяла построить в этом месте дом высотой более трёх этажей. Однако, вскоре выяснилось, что квартира, на которую рассчитывала П. уже нет, её продали, и директор компании предложил женщине квартиру на первом этаже. Однако, соседка П. отговорила её от этой покупки, указав, что сейчас застройщик возводит ещё 2 этажа в этом доме – четвёртый и пятый. Вот, мол, на пятом купить лучше всего. Совет этот оказался «вредным», поскольку четвёртый и пятый этаж были построены незаконно, поскольку зона застройки позволяла строить не больше трёх. Но в этому моменту П. уже заплатила за свою будущую квартиру 3 млн 100 тысяч рублей. Теперь же помещение на пятом этаже не может быть признано жилым помещением (в том числе – квартирой). По закону это может быть только чердак или что-нибудь подобное. Но никак не квартира.

Как было озвучено в ходе судебного заседания, въехать в свою новую квартиру П. должна была в мае или июне 2019 года, но этого до сих пор не случилось. Теперь она обратилась с иском в суд, где требует взыскать с застройщика и с директора компании не только 3 млн 100 тысяч рублей, которые ей до сих пор не вернули, а ещё 7 млн рублей неустойки и более 1 млн рублей за невыполнение условий договора.

Директор компании на данное судебное заседание, прислав ходатайство о том, что не может явиться, так как находится в командировке.

Пока рано говорить о том, чем закончится эта судебная баталия. Хотя по данным бизнес-навигатора rusprofile, у  ООО «Двстрой» в финансовом плане дела идут вполне хорошо – выручка за 2023 год составила 388 млн рублей. Так что, наверное, финансовые ресурсы для того, чтобы рассчитаться с П., которая купила квартиру, не являющуюся квартирой, на этаже, который нельзя было строить, вероятно, имеются.