Махинация с жильём в конце концов потерпела крах

Закон

13.Янв.2025

• мошенничество
• уголовное дело
• Чита

Мошенничество родственницы чуть не оставило забайкалку бездомной

Надзорное ведомство Забайкальского края сообщило об итогах проверки, проведённой прокуратурой Каларского района по обращению жительницы Улан-Удэ о незаконном лишении её жилья.

Сотрудники госструктуры установили следующие факты. Сестра заявительницы была осведомлена о том, что последняя имела психическое заболевание. И что «не может самостоятельно защищать и представлять свои законные права и интересы». Используя такую ситуацию, сестра заявительницы получила от неё в 2017 году доверенность, подтверждавшую согласие на передачу 1/3 доли в праве собственности на общую квартиру в Каларском районе Забайкалья. Эта доверенность была пущена в ход, в результате чего в июле 2019 года ушлая родственница «стала обладательницей 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение». А в последующий период результатом двух сделок купли-продажи недвижимости собственником оспариваемой квартиры стала жительница Алтайского края.

Рассмотрев уголовное дело махинатора в юбке, Центральный районный суд Читы в ноябре 2023 года признал её виновной в совершении мошенничества (по части 4 статьи 159 УК РФ).

Полученное в рамках расследования уголовного дела заключение эксперта позволило установить, что «потерпевшая с учётом особенностей психического состояния была ограничена в способности понимать в полной мере характер и значение совершаемых в отношении неё противоправных действий мошеннического характера, и была ограничена в способности оказывать сопротивление».

Данный факт побудил прокуратуру обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки по дарению доли в праве общей собственности на квартиру, истребовании её у потребителя и признании права собственности истца.

Рассмотрев исковое заявление, Каларский районный суд удовлетворил требования прокурора в полном объёме.

Но такое решение суда не устроило жительницу Алтайского края, и она попыталась его оспорить в апелляционном порядке, утверждая, что «при заключении договора купли-продажи действовала добросовестно, а истцом пропущен срок исковой давности».

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда согласился с позицией прокуратуры и признал наличие порока воли истицы на момент выдачи доверенности и отчуждения своей доли. Это «влечёт за собой признание этих сделок ничтожными». Поэтому «добросовестность приобретателей не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований».