Многострадальный ЖСК «Залесная горка» во Владивостоке пытаются признать банкротом в арбитражном суде

Закон

28.Май.2025

• арбитраж
• банкротство
• Владивосток
• ЖСК "Залесная Горка"
• ФНС

Люди 10 лет ждали построенных и введённых в эксплуатацию таунхаусов, а дождались иска о несостоятельности своего кооператива

 К проблемам с новым председателем ЖСК «Залесная горка», законность избрания которого хотят оспорить в Советском районном суде Владивостока, похоже, добавились проблемы с банкротством.

Вот уже более 10 лет более 30 семей из Владивостока ждут, когда обещанные им таунхаусы будут введены застройщиком в эксплуатацию, чтобы в этих домиках можно было полноценно проживать. В частности, чтобы к домам можно было бы законно подключить трубы водоснабжения и электричество. Но, похоже, что трудности идут на ЖСК как волны – одна за одной.

 В картотеке арбитражных дел недавно появилось тревожное для  обитателей «Залесной горки» дело под номером А51-21463/2024. В качестве истца выступает ФНС в лице МИФНС № 13 по Приморскому краю, а в качестве ответчика Жилищно-Строительный Кооператив «Залесная горка».  Налоговая требует признать кооператив банкротом. Межрайонная ИФНС России №13 по Приморскому краю просит включить её в четвёртую очередь реестра требований кредиторов, заявляя о том, что взыскивает 5 млн 554 504 тысяч 76 руб. основного долга, пени – 414 тысяч 920 рублей 53 копейки.

Судя по сумме требований налоговой, задолженность ЖСК копилась не один год.

Если ЖСК «Залесная горка» признают банкротом, то узаконить уже построенные таунхаусы будет ещё сложнее, чем сейчас. В некоторых таунхаусах, которые официально не введены в эксплуатацию,  уже живут целые семьи, так как не имеют другого жилья.

Ранее мы уже рассказывали о том, что недавно в ЖСК «Залесная горка» перевыбрали председателя и правление, однако, нашлись те, кто посчитал процедуру избрания нелегитимной и обратились в суд. Фрунзенский районный суд Владивостока в лице судьи Александры Шамловой посчитал, что правильная территориальная подсудность – Советский районный суд Владивостока, и направил дело туда.

Ситуация со вводом таунхаусов в эксплуатацию становится всё более запутанной. Можно предположить, что в череду событий вокруг кооператива вмешивается кто-то извне. Если представить самый худший сценарий, что ЖСК признают банкротом, а председатель будет лишён своей должности, то вообще непонятно, насколько «страшным» будет сценарий дальнейшего развития ситуации. ЖКС без председателя – это как корабль без штурмана и капитана, ну, а в случае банкротства (если ЖСК суд всё же признает банкротом) вообще непонятно, в чьём распоряжении останутся построенные таунхаусы…