«На седанкинских холмах»: с очередного застройщика во Владивостоке взыскали деньги в суде за строительные «недоделки»

Закон

07.Дек.2025

• Владивосток
• застройщики
• ООО СЗ "Седанка Хиллс"
• суд

Сдача очередного строительного объекта в столице Приморья не обошлась без судебных разбирательств

Наша редакция на постоянной основе отслеживает судебные разбирательства во Владивостоке, касающиеся строительства домов. Довольно часто дольщики или покупатели квартир остаются недовольными качеством сданных квартир, поэтому вместо приятных хлопот по обустройству жилища начинаются судебные тяжбы. Очередная такая история была рассмотрена недавно в Ленинском районном суде Владивостока.

Как следует из материалов дела, в суд обратился гражданин Л., который некоторое время назад заключил договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры с ООО «Специализированный застройщик «Седанка Хиллс». Цена договора составила 6 млн 168 тысяч 750 рублей.  Однако, когда квартиру стали сдавать, то дольщик обнаружил множество недоделок: от совсем правильно установленных окон до дефектов «кладочного шва». Были претензий и к качеству санузла, а также к вентиляционной шахте. Компания частично устранила «недоделки», но дольщик Л. посчитал, что устранено не всё. Написал досудебную претензию, но далее застройщик отказался что-либо переделывать. И тогда гражданин обратился в Ленинский районный суд Владивостока с иском о защите прав потребителей.

В окончательной редакции своего искового заявления дольщик Л. потребовал о ООО СЗ «Седанка Хиллс» безвозмездно устранить недостатки, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 200 тысяч рублей, неустойку в пользу истца за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 2 тысяч рублей, а также взыскать расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 35 тысяч рублей. Застройщик возражал против таких требований, полагая, что никакого морального ущерба дольщику причинено не было. Суммы финансовых требований посчитал завышенными.

В итоге судья Ленинского районного суда Владивостока Виктория Рыбакова, рассмотрев исковое заявление Л., частично удовлетворила исковые требования. Судья решила: обязать застройщика устранить недостатки устройства отвода в сантехническом узле квартиры, привести их в соответствии с ГОС и Санитарным Правилам. Взыскать с ООО СЗ «Седанка Хиллс» в пользу Л.  компенсацию морального вреда в размере 70 тысяч рублей, расходы по оплате услуг независимого оценщика 35 тысяч рублей, а всего взыскать 105 тысяч рублей. Взыскать с застройщика в пользу Л. денежную сумму («неустойку») за каждый день неисполнения решения Ленинского районного суда Владивостока в размере 300 рублей по дату фактического исполнения решения суда.

Можно сказать, что застройщик ещё «легко отделался».

От редакции: если у Вас имеется конфликт с застройщиком, который рассматривается в суде, редакция готова обеспечить репортёрское сопровождение судебного процесса. Услуга платная. Обращаться на почту: object-25@mail.ru