«Неустойка» почти 300 тысяч рублей: сотрудничество со стройкомпанией «Новостроев» довело семью до судебных баталий

Граждане решили вложиться в долевое строительство, но застройщик не сдал в срок объект и отказался выплачивать неустойку

Ленинский районный суд г. Владивостока (судья Светлана Ящук) рассмотрел исковое заявление граждан Z. к обществу с ограниченной ответственностью «Новостроев» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов и компенсации морального вреда.

Истцы обратились в суд с иском, указав, что стороны заключили два договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В договоре было указано: квартира передаётся в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.В нарушение условий договора объекты долевого строительства застройщиком до настоящего времени по акту приема-передачи хозяева квартира жильцам не передана, в связи с чем, подлежит начислению неустойка за просрочку передачи объектов долевого строительства. Истцы в целях досудебного урегулирования спора направили ответчику две претензии с требованием о выплате неустойки. Требования истцов в добровольном порядке не удовлетворены.

Ссылаясь на “Закон о защите прав потребителей”, истцы просили суд взыскать с ответчика пользу каждого в равных долях неустойку в размере 145 тысяч 647 тысяч рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 тысяч рублей, сумму штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание по вызову не явился, направил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Истцы в судебное заседание не явились, но направили в суд своего представителя.

Суд решил: исковые требования граждан Z. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Новостроев» в пользу каждого из истцов неустойку в размере 145 тысяч 647 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 тысяч рублей, штраф в размере 75 тысяч 323 рублей. Таким образом, ООО «Новостроев» заплатит этой семье почти 300 тысяч рублей, и штраф более 150 тысяч рублей.