Новостройки, устремлённые ввысь
Резиденты Свободного Порта Владивосток украшают город уникальными зданиями
«Аквамарин»: где морская вода сливается с небом…
О вводе в строй 44-этажного небоскрёба (а иначе первый столь многоэтажный дом назвать сложно) 18 февраля сообщил сайт АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики».
Многофункциональный жилой комплекс, получивший название «Аквамарин», возвело совместное предприятие «Строитель». Проект этого здания, построенного в центральной части Владивостока (практически на берегу Амурского залива), был реализован в рамках соглашения с АО «КРДВ». Эта монолитная высотка имеет трёхуровневую встроенно-пристроенную стилобатную часть, включающую в себя «подземный паркинг более чем на 220 машино-мест и технические помещения». Проектировочное решение представляет собой единый комплекс с оригинальным архитектурным дизайном. Размеры и расположение объекта таковы, что, как отмечено в публикации, позволили «создать уникальное безопасное пространство «класса люкс» в самом центре города». Использование монолитных технологий и экологически чистых материалов, оснащение здания современными инженерными системами, навесным вентилируемым фасадом, а также особое остекление отличают «Аквамарин» от других зданий. Жилое пространство образуют порядка 220 квартир, имеющих свободную планировку, из которых открываются панорамные виды на город, потолки от 3,3 -3,6 метров делают здание весьма оригинальным. Уже открыта продажа квартир в этом новострое.
В публикации приведён в изложении комментарий к событию, который дал генеральный директор ООО СП «Строитель» Станислав Малафеев. По словам руководителя компании-застройщика, данный жилой комплекс «задал новый стандарт строительства не только на Дальнем Востоке, но и в России».
Технологические особенности фасада не только обеспечивают эстетически привлекательный внешний вид здания, но и многолетнюю долговечность конструкций. Что же касается инженерной «начинки» небоскрёба, то в их числе можно выделить «централизованные системы кондиционирования и вентиляции, системы вертикальной подачи воды и бесшумные высокоскоростные лифты с контролем перепада давления».
По-своему уникальным является новый жилой комплекс и с точки зрения характеристик, интересующих риелторские агентства. В числе таких уместно подчеркнуть, что количество предлагаемых к реализации квартир в настоящее время сопоставимо с ¼ объёма жилья, предлагаемого на рынке недвижимости Владивостока.
К сказанному о новостройке уместно добавить характеристику, которую дал директор департамента резидентской политики АО «КРДВ» Сергей Скалий: «Резидент СПВ вложил в реализацию проекта 4200 млн рублей, что в конечном счёте позволит получить бюджетный эффект с объёмом налоговых отчислений за 10 лет в размере около 19,5 млн рублей. В общей сложности, на сегодняшний день 2112 компаний ведут инвестиционную деятельность в статусе резидента свободного порта Владивосток и реализуют проекты на сумму около 1,1 трлн рублей, в результате порядка 89 тыс. дальневосточников получат рабочие места».
Жильё + современное общественное пространство
Это сочетание в полной мере отличает первый дом жилого комплекса «Зелёный бульвар», о котором буквально за день до публикации проанализированного выше материала также сообщил сайт АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики».
В эксплуатацию введён «25-этажный жилой дом с квартирами комфорт-класса во Владивостоке в рамках строительства жилого комплекса современного формата с парковой зоной, детским садом, крытой и открытой парковками». Застройщиком здания является компания «РКСК» –резидент Свободного Порта Владивосток.
На сегодняшний день жилой комплекс «Зелёный бульвар» представлен тремя домами, в каждом из которых насчитывается 311 квартир. Площадь такого жилья колеблется в пределах от 24 до 60 квадратных метров. Концептуально важным представляется размещение в составе комплекса крытого паркинга на 135 мест, что позволяет избежать наличия машин во дворе, но сделать парковку «востребованной у жильцов». Этой цели, как отметила заместитель генерального директора ООО «РКСК» Елена Веретельник, служит маркетинговый ход инвесторов компании: решено «продавать парковочные места на 30% ниже себестоимости». Для размещения личных машин также предлагаются бесплатные места.
На сегодняшний день сдан первый из трёх домов, второй и третий, как говорится, на подходе – квартиры будут переданы новосёлам летом 2021 и зимой 2022 года. После этого строительство жилого комплекса получит продолжение.
Вместе с жилыми домами компания-застройщик возводит и детский сад на 154 места, который, возможно, примет первых воспитанников уже в этом году.
Целям формирования «комфортной среды за пределами квартиры», ориентированной на следование лучшим международным стандартам, служит совместная деятельность компании«РКСК», создавшей около построенного дома большой благоустроенный двор, с другим резидентом СПВ – компанией «Дом на Бульваре». Общими усилиями они разбили сквер для отдыха и занятий спортом, заасфальтировали дорога, ведущую в микрорайон и выполнили тротуары для пешеходов. В публикации подчёркивается, что «разработку общественного пространства выполнили профессиональные команды дизайнеров и архитекторов, вручную создавая уникальные изделия и элементы».
Риелторы, отслеживая требования покупателей к новостройкам, отмечают высокие потребительские свойства недвижимости в ЖК «Зелёный бульвар», дома в котором вполне подпадают под определение класса «комфорт».
В публикации на сайте «КРДВ» подчёркивается, что по соглашению с этой корпорацией резидент СПВ осуществил вложения в проект 1,5 млрд рублей, трудоустроил 25 человек. Гибкая ценовая политика стала возможной благодаря предоставляемым резидентам Свободного Порта Владивосток льготам. А привлекательность стоимости квартир позволила застройщику почти полностью реализовать жильё, в том числе – и в рамках программы «Дальневосточная ипотека».
Фото: АО «КРДВ».
Оставить комментарий