Объем выданных в Приморье ипотечных кредитов увеличился в 1,5 раза

Экономика

05.Фев.2024

• Банк России
• ипотечные кредиты
• Приморье

Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, составили около 44% от всего рынка ипотечного кредитования

В 2023 году в Приморье оформлено почти 29 тыс. договоров ипотеки, что на 9 тыс. больше, чем в 2022 году. Объем выданных в прошлом году ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) составил 125,5 млрд рублей и в 1,5 раза превысил сумму средств, выданных в 2022 году.

В 1,5 раза, до 54,8 млрд рублей, увеличился и объем средств, предоставленных приморцам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в 2023 году находилась на уровне 6,5%. Самого высокого значения она достигла в июле ― 6,8%. Такие низкие значения обусловлены высоким спросом жителей Приморья на кредиты по ставке до 2% годовых по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека», на долю которой пришлось более трети выданных ипотечных кредитов. Средний срок, на который приморцы оформляли ипотеку в прошлом году, составил 22 года 4 месяца.

Задолженность по ИЖК на 1 января 2024 года в регионе составила 284,5 млрд рублей. Уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам оставался низким ― менее 1%.

«Благодаря мерам Банка России и повышению Правительством требований к первоначальному взносу по льготной ипотеке доля кредитов с первоначальным взносом до 20% в целом по России значительно сократилась. Но доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, все еще остается высокой — около половины всех выдач. Чтобы ограничить риски закредитованности граждан, с 1 марта макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам вновь будут повышены», ― отметил начальник Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.

В регионах ДФО в прошлом году было оформлено более 128 тыс. договоров ипотеки на общую сумму 540,5 млрд рублей. Ипотечный портфель банков в макрорегионе по состоянию на 1 января 2024 года приблизился к 1,3 трлн рублей.