24.Июн.2024«Перепланировка или реконструкция»: в Советском районном суде Владивостока слушается «дело о камине»
24.Июн.2024
Переделка квартиры, в которой после ремонта появился такой элемент «красивой жизни», как камин, привела к судебному процессу с участием администрации Владивостока
В Советском районном суде Владивостока слушается интересное дело, предметом которого стала перепланировка квартиры и установка неких элементов «аристократического мироощущения».
Корреспондент нашего издания побывал в этом судебном процессе.
В качестве истца фигурирует некий гражданин С., проживающий в многоквартирном доме на улице Четвёртой в пригороде Владивостока. Дом, в котором проживают отнюдь не самые беднейшие слои общества, управляется ТСЖ «Амурский залив». Как можно было узнать из судебного заседания, некоторое время назад гражданин С. произвёл в доме перепланировку, результатом чего стала серьёзная переделка квартиры, а в самом жилище ещё и появился камин. Возможно, современный приморский истеблишмент готов коротать холодные вечера у живого огня под стать английской аристократии. Одна беда – все эти элементы «красивой жизни» требуется узаконить. Поэтому гражданин С. нанял себе адвоката и обратился в Советский районный суд Владивостока в качестве истца. Ответчиков же по делу двое: администрация города Владивостока и ТСЖ «Амурский залив».
Председательствует в этом непростом деле судья Наталья Андрианова.
В процессе, начало которого затянулось на час из-за того, что в предыдущих (довольно сложных) процессах истцы и ответчики не совсем экономно расходовали процессуальное время суда, было озвучено, что ТСЖ «Амурский залив» в суд не явилось и своих пояснений суду не направило. Поэтому судья уточнила у представительницы администрации Владивостока о том, какова на сегодняшний день позиция муниципалитета по данному вопросу. Представитель администрации ответила, что никаких на судебных экспертизах не настаивает, но предлагает, чтобы осмотр жилища истца провели представители уполномоченной организации – Управления содержания жилищного фонда. Специалисты этого Управления на месте должны разобраться – всё-таки имела место перепланировка или же реконструкция помещения. И вот когда будет получен ответ, что же сделали с квартирой, станет понятно, как мэрии вести себя дальше.
Адвокат истца поначалу ответил, что никаких осмотров не нужно, потому что ряд ранее назначенных экспертиз уже дали ответ на данный вопрос. К тому же, как выяснилось, некоторые уполномоченные органы, оценивающие пожарную безопасности (это к вопросу о камине), уже ответили, что могут оценивать действия только юридических лиц, а здесь идёт речь о действии физического лица. Поначалу адвокат истца возражал против того, чтобы квартира была осмотрена сотрудником (или сотрудниками) Управления содержания жилого фонда. Однако, судья объяснила, что суд никого не принуждает к этой процедуре, но всё-таки для ускорения бюрократических процедур такое мероприятие можно провести. Правда, в присутствии хозяев и обязательной фотофиксацией. Как объяснила представитель мэрии, работники ничего не будут вскрывать, просто визуально осмотрят все переделки и составят акт, который будет предоставлен и в муниципалитет, и в суд.
Судья Андрианова поинтересовалась у юриста администрации, каков вообще порядок посещения квартиры сотрудниками Управления. Юрист пояснила, что часто работники Управления «приезжают и просто стучат в дверь». Судья с таким порядком работы не согласилась и отметила: «Давайте, чтобы всё это не было работой в пустоту!» По предложению суда, работники Управления должны заранее созвониться с хозяином квартиры, приехать в удобное для всех время, провести осмотр с фотофиксацией и составить акт осмотра. После этого уже можно ставить вопрос – нужна будет судебная экспертиза или нет.
Также судья повторно поинтересовалась у сторон, а какова же позиция по делу у ТСЖ «Амурский залив», на что адвокат истца отметил, что в ближайшее время от ТСЖ в суд должен поступить официальные отзыв на иск. Учитывая, что дело рассматривается с октября 2023 года, позиция у ТСЖ несколько странная, по мнению нашей редакции. Более, чем за полгода, наверное, можно было бы написать отзыв в суд или приехать на судебное заседание. Тем более, что даже СМИ интересуются «каминным» делом.
В итоге заседание перенесли на июль. А в конце июня 2024 года должен состояться осмотр квартиры с камином. Вот этот осмотр и покажет, по какой «колее» далее «покатится» это дело.
Оставить комментарий