Права собственников зарегистрирует застройщик

Экономика

20.Авг.2021

• зарегистрирует застройщик
• получает и выписку из ЕГРН
• Управление Росреестра по Приморскому краю

Покупатель недвижимости вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности

Росреестр в течение года с начала реализации Федерального закона № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 13 июля 2020 г.) на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости, сообщает пресс-служба Управления Росреестра.

Федеральный закон направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

В законе установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

В Приморском крае застройщики также начинают пользоваться нормой закона — в Управление Росреестра по Приморскому краю в июне и июле этого года от застройщиков поступило 4 заявления, а приморскими регистраторами зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении 2 объектов недвижимости.

— Вышеуказанные изменения в значительной степени снижают административные барьеры в строительстве. Дольщикам больше нет необходимости оформлять нотариальную доверенность, чтобы застройщик от его имени мог подать документы в Росреестр», — добавил генеральный директор ООО «Восточный луч» Владислав Дарьинский.