При оформлении недвижимости в собственность могут возникнуть сложности. Но – не всегда

Закон

29.Апр.2025

• Приамурье
• признание права собственности
• суд

Случай применения приобретательной давности рассмотрен судом в Приамурье

По информации, которую распространила пресс-служба судов Амурской области, Архаринский районный суд рассмотрел иск о признании права собственности на жилое помещение. Истцом являлся житель села Кундур, а вопрос возник о доме, в котором проживал данный мужчина, за которым ухаживал в течение 19 лет и который содержал всё это время.

В иске говорилось, что истец купил у предыдущего владельца жилой дом в селе Кундур в 2006 году, что подтверждено договором купли-продажи недвижимости. Но данный договор «не был зарегистрирован в установленном порядке», в силу чего возникло препятствие для оформления права собственности. Тем не менее, «истец и его семья проживали в этом доме с момента покупки, поддерживали его в хорошем состоянии и несли все расходы по его содержанию».

Суд установил и другое: ответчики (ими явились наследники прежнего собственника, его дочь и супруга) «не предъявили претензий на спорное имущество и не выразили возражений против исковых требований». Истец представил суду доказательства, включая свидетельские показания и документы, чем был подтверждён факт добросовестного владения домом на протяжении 19 лет.

Исследовав материалы и руководствуясь нормами гражданского законодательства, суд пришёл к выводу «о правомерности требований истца» и признал за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,9 квадратных метра.