Примкрайсуд порождает социальную несправедливость: очередной участник ЖК «Бархат» остался без земли

Закон

02.Июл.2024

• ЖК "Бархат"
• Примкрайсуд
• УМС

Число жертв бывшего резидента Свободного порта Владивосток благодаря действиям администрации города и суда может достигнуть 50

 26 июня 2024 года Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда рассмотрела апелляционное заявление Управление муниципальной собственности города Владивостока на решение Советского районного суда города Владивостока. Оно касалось возвращения в муниципальную собственность земельных участков, которые в относительно недавнем прошлом (буквально в 2022 году) были проданы бывшим резидентом свободного порта Владивосток – ООО «Жилой квартал «Бархат»» – новым землевладельцам.

Решение суда апелляционной инстанции состоялось в предельно короткие сроки (для формулирования потребовались буквально считанные минуты) и оказалось не только, образно говоря, «убийственным», но и «странным». Жёсткость и категоричность, с какой краевой суд отменил решение Советского районного суда, а следовательно, – потребовал от Виталия К. вернуть два земельных участка в собственность муниципалитета и демонтировать установленные на них фундаменты, не могли не заметить присутствовавшие на судебном заседании, включая нашего корреспондента. Напрасно представитель Виталия К. в зале Приморского краевого суда напористо объяснял, что переуступка прав аренды земельных участков ЖК «Бархат» была проверена  приморским управлением Росреестра. И что сама администрация города переподписала документы на аренду с ООО ЖК «Бархат» на Виталия К. И что до дня суда всё та же администрация города Владивостока, которая стала считать, что Виталий К. получил свои участки в аренду незаконно, получала арендную плату. Кстати, представитель Виталия К. отметил в суде следующее: по закону о Свободном порте Владивосток, всё имущество, которое резидент получил в период своего резидента, остаётся у резидента. Который вправе им распорядиться. А всё иное – неверное толкование закона.

А вот юрист администрации Владивостока, которая была в процессе в Примкрайсуде, ничего нового добавлять не стала. Отметив только, что всё, что хотела сказать мэрия – высказано в исковом заявлении и апелляционной жалобе. Вообще, такая некоторая «пассивность» юристки администрации наводила на мысль, что решение Примкрайсуда по делу Виталия К. было несколько предопределено: несмотря на проигрыш в Советском районом суде Владивостока, в решении которого всё было расписано до запятой, следовало предполагать уверенность мэрии в ином решении.

Председательствующая судья достаточно сухо зачитала резолютивную часть, из которой было понятно только одно: решение Советского районного суда Владивостока о том, что Виталия К. нельзя лишать двух его участков земли, начисто «снесли». И он пополнил число (пока ещё малое) тех, кто суды за землю проиграл. Теперь, вероятно, следует ожидать лавинообразный рост числа «жертв» ЖК «Бархат». Всего, по данным нашей редакции, в этом ЖК купили земельные участки 50 семей. Некоторые за это время успели взять кредиты и ипотеки и построить дома. Даже переселились в них. А теперь Примкрайсуд формирует такую судебную практику, при которой всё то, что построено (или пока недостроено), просто пойдёт под снос. При весьма спорной правовой позиции администрации города о том, что раз ЖК «Бархат» перестал был резидентом Свободного порта, то и все сделки его сделки с недвижимостью незаконны (что опровергается самим Законом о Свободном порте), Примкрайсуд начинает «штамповать» однотипные решение об изъятии земельных участков, несмотря на то, что в период, когда законность передачи земель не вызывала вопросов, люди успели вложиться в строительство от 5 до 20 миллионов рублей с каждой семьи.

Вся эта история чревата «социальным взрывом». Сначала КРДВ и администрация Владивостока согласовали «Бархату» выдачу земель и строительство, потом не возражали против переуступки прав аренды, но потом вдруг «ветер поменялся» и тех, кто уже вложился в строительство, попросили «выйти вон».  Это самая настоящая дискредитация идеи Свободного порта Владивосток, которая изначально была направлена на то, чтобы удерживать людей на Дальнем Востоке. А теперь людей фактически «сгоняют» с тех земель, в которые они вложили деньги, нервы и годы жизни. И для легализации «выселения» людей в ход идут судебные решения – и не в первой судебной инстанции, а во второй. Выглядит это так, будто те земли, которые были у ЖК «Бархат», выдали под стройку один раз, а теперь могут выдать и второй. Благо, судебная практика позволяет делать это бесконечно. Стоит ли после этого удивляться «обезлюдеванию» Дальнего Востока: если коренные дальневосточники перестают верить в систему правосудия в Приморье и «сгоняются» с земель, в которые вложили деньги – кому ещё нужно осваивать Дальний Восток? Трудовым мигрантам из Средней Азии? Староверам из Боливии? Или редким семьям из центральной России, которые почему-то не стоят в очередь ни за «дальневосточным гектаром», ни за резидентством Свободного порта? Кстати, тем временем, квадратный метр во Владивостоке уже преодолел отметку «150 тысяч рублей за «квадрат» и рвётся к отметке «200 тысяч»….