Прокуратура Приморья продолжает системную работу по декриминализации земельных правоотношений в регионе

Закон

20.Май.2024

• Александр Огневский
• декриминализация земельных отношений
• ОПОРА РОССИИ
• прокуратура Приморья

Даже спустя два десятка лет незаконно полученные земельные участки могут быть изъяты по решению суда из незаконного оборота

 Накануне суды удовлетворили два иска ведомства, направленные на понуждение исполнения требований земельного законодательства. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Приморского края.

Так, после обращения жителей улицы Днепровской проведена проверка, по результатам которой установлено, что земельный участок в районе дома № 39 в 2022 году перераспределен за счет земель, государственная собственность в отношении которых не разграничена, за плату в размере около 5 млн рублей.

При этом, в нарушение требований закона, перераспределение позволило увеличить участок на 33% вместо предельно допустимых 10%, что предоставило возможность начать на нем работы по подготовке к строительству многоквартирного дома. Решением Арбитражного суда Приморского края требования прокурора удовлетворены, соглашение о перераспределении признано незаконным, применены последствия недействительности сделки. Также суд удовлетворил требования прокурора Приморья о возвращении в собственность края земельного участка, здания и корабельного пирса на пляже «Юбилейном» во Владивостоке.

Ранее проведенная проверка показала, что сделки по приобретению объектов недвижимости и земельного участка в районе дома №7 «а» на ул Набережной совершены в 2005 году с нарушениями требований закона, как на стадии проведения аукциона на строения, в котором приняли участие аффилированные лица, так и на стадии предоставления земли для их эксплуатации, в результате чего в частной собственности оказалась территория пляжа и граница входа в защитные сооружения гражданской обороны.

Исполнение решений суда после их вступления в законную силу находится на контроле в краевой прокуратуре.

Кроме того, суд кассационной инстанции оставил без изменений решение апелляционного суда об удовлетворении исковых требований прокурора об истребовании из незаконного владения четырех земельных участков площадью порядка 3 га в районе дома №1 «В» на ул. Спортивной во Владивостоке участие в незаконном предоставлении которых вменяется Наталье Соколовой.

Александр Огневский, заместитель председателя приморского краевого отделения «ОПОРЫ РОССИИ»:

— Доступ к земельным ресурсам зачастую является определяющим фактором того, сможет развиться бизнес или нет. Нет земли – нет расширения и развития. Также невозможно говорить о развитии бизнеса, если перепродавцы земельных участков, получившие их за бесценок, перепродают их представителям бизнеса за миллионные суммы. Да ещё и с риском того, что впоследствии данные участки могут быть изъяты по решению суда, несмотря на якобы имеющийся статус «добросовестного приобретателя». Даже спустя два десятка лет незаконно полученные земельные участки могут быть изъяты по решению суда из незаконного оборота. Поэтому можно только поприветствовать активность прокуратуры, которая в Приморье существенно «оздоровила» отрасль земельных отношений и постепенно возвращает в государственный и муниципальный оборот те земли, которые можно направить для пополнения бюджета на официальные аукционы и торги. Бизнесу нужна земля, а земельным отношениям – закон!