Прокурору Владивостока жалуются на новую «бамовскую» стройку

Закон
Расследования
08.Дек.2019

Жители обращают внимание, что при выдаче разрешения на строительство, власти не увидели целый ряд нарушений и упущений

История со строительством 25-тиэтажного дома в районе Карбышева, 24 начинает выходить в правоохранительную плоскость. В прокуратуру г. Владивостока уже поступают обращения о том, что строители явно поспешили с началом земляных и фундаментных работ, поскольку отрегулированы не все правовые аспекты, которые позволяют начать строительство.

Жители в своих жалобах отмечают, что вообще-то не проводилось общественных слушаний относительно возможности строительства дома-гиганта рядом с существующими домами. Жители примыкающих домов не давали согласия на строительство, поскольку такой дом затрагивает их интересы (места для парковок, дороги, инсоляция. На самой стройке отсутствуют информационные щиты с информацией о том, кто проектировщик, заказчик и застройщик, отсутствуют их контактные данные.  Нет информационных щитов с проектом планировки и территорией застройки и отсутствуют технологические выезды со стройки, грузовики выезжают без помывки колес. У строителей отсутствует план благоустройства прилегающей территории, равно, как и  нет информации о достаточном количестве парковочных мест для жителей будущего дома. Отмечают  жители и то, что данный дом врежется в существующие коммунальные сети горячего и холодного водоснабжения, которые не рассчитаны на такую нагрузку. Что ещё важно: компания-застройщик не является собственником земельного участка, участок земли находится у неё в аренде: возникает вопрос, а как потому будет оформляться право собственности?

Важный вопрос – наличие у строителей ПИР – проектно-изыскательских работ, которые бы учитывали плотность (категорийность) грунтов на месте застройки, с учётом имеющейся плотности застройки. И, что ещё важно, —  в соответствии со ст. 32 Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ должны были проводиться мероприятия ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду), но ничего неизвестно – проводились ли они?

Жители прилегающих домов отмечают: существующая застройка домов в районе стройки (ул. Шошина 19-23, Карбышева 34-44, Карбышева 24-30, Карбышева 12-20) сложилась 40 лет назад. Были построены однополосные дороги, по которым уже сегодня из-за большого количества запаркованных автомобилей не могут свободно проехать машины экстренной помощи — скорая медпомощь и МЧС. В случае, если дом будет построен, других дорог не будет. Строители сегодня намерены снести имеющуюся возле дома ЕДИНСТВЕННУЮ автостоянку, после которой жители домов №№24-30 не смогут нигде парковать свои автомашины. Построенный дом с таким количеством жильцов приведёт к дорожному коллапсу. Кроме того, рядом нет достаточного количества больниц, детских садов и школ, что уже создаёт социальную напряжённость. Жители окрестных домов относятся к происходящему строительству откровенно негативно, так как никто не изучил дорожную обстановку на указанной территории, а также возможности благоустройства и установки рекреационной территории.

Ещё один важный аспект: в непосредственной близости от стройки находятся объекты ГО и ЧС (бомбоубежища), на поверхности которых (на плите потолочного перекрытия) ничего строить нельзя. Однако стройка будет вплотную примыкать к поверхности бомбоубежищ, что чревато либо частичным обрушением внутренних несущих конструкций бомбоубежищ, либо – в дальнейшем — невозможностью использования бомбоубежищ для нужд ГО и ЧС.

Жители надеются, что прокуратура разберётся в данной ситуации по закону, а не так, как удобно застройщику.

 

Оставить комментарий

Комментарии(6)
Татьяна

Заявление в Прокуратуру подано. Очень хотелось бы, чтобы следственные органы занялись изготовителями "положительных " заключений негосударственных экспертиз. Рекомендую всем , кто разбирается в проектной документации, изучить это, так называемое, "положительное" заключение из Вологды. Для начала - оказывается проект проверяли на соответствие нормативов для общественных зданий. И только по двум разделам проекта - ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКЕ и ППД ( проект производства демонтажа куска асфальтированного покрытия). Слукавили, мягко говоря, даже про отсутствие деревьев на участке, а там под сруб идет от 30-40 единиц. Это называется беспредел, не побоюсь этого слова. Самое время заняться этим застройщиком антикоррупционному комитету. А архитектуре нашей городской - прежде, чем выдавать разрешение на строительство, хотя бы заглядывать в эти "положительные" заключения негосударственных экспертиз. Ведь это заключение не постеснялись выложить на сайте Дом.рф. И это единственная документация неизвестно по какому проекту. Пока получаем только формальные отписки из администрации и от депутата Сысоевой. А вопрос по имеющимся уже двум проектам под одним разрешением на строительство задан всем, кому только можно.

Татьяна

Вчера, 21 декабря появились представители застройщика. Правда , они появились почему-то с абсолютно новым паспортом объекта ( это уже второй за неистекший месяц), с каким-то подобием стройгенплана, непонятно для какого этапа разработанного, и с новой схемой генплана, на которой еще больше грубейших ошибок, чем на предыдущей. Вся эта "документация" явно была сляпана наспех, да еще и с совершенно разными названиями проекта. Это только лишний раз подтверждает наше убеждение, что с этой стройкой не все законно. По крайней мере, то положительное заключение негосударственной экспертизы, на которое ссылался застройщик, выполнен , так получается, совсем на другой проект. Хотя и с этим заключением не все в порядке. По новой схеме генплана, с инсоляцией существующих зданий все еще, на порядок, хуже, чем с предыдущей. По крайней мере, только по одному этому пункту, мы , жители ближайших домов, уже имеем право обратиться в суд. Есть обоснованный вопрос по влиянию строящегося объекта на основания прилегающих зданий. Кто-то делал подобный расчет? Поэтому мы хотим знать, так по какому же проекту собираются здесь строить? Или этого проекта еще нет в природе? Одно могу обещать точно - мы точно будем обращаться в суд. Господа бизнесмены обязаны соблюдать градостроительные нормы, правила и САНПИН.

Татьяна

Пока что никто не доказал нам законность этой стройки. На каком основании уже ведутся земляные работы и многотонники портят нам проезжую часть внутриквартального проезда?

Алехнович Марина Анатольевна

Полностью поддерживаю статью. Проживаю в доме по ул. Шошина 19. Со страхом представляю будущее нашего района. Хочется бежать из нашего дома. Неужели мало фактов того, что район не имеет возможности по инфраструктуре вместить ещё таких гигантов. Построив этот огромный дом, вы лишите и прежних и новых жильцов этого района нормальной жизни, создадите коллапс транспортный, социальный и вообще лишите людей нормальной жизни. Народ и так покидает Приморье, а вы придаёте этому процессу ускорение. Я против строительства.

Татьяна

Надеемся, что Прокуратура совместно с Горархтехнадзором проверит наличие или отсутствие полного пакета разрешительных документов у застройщика. А сейчас налицо еще одно нарушение - перед выездом строительных машин с территории стройки не установлено никаких предупреждающих знаков. Согласовано ли движение строительной техники в ГИБДД?

Людмила

Надеемся,что всеже в структурах не все так печально и люди отвоюют свое право на боле менее достойное проживание в своих домах и их положение не усугубится.