08.Авг.2025Самозахвату земли на острове Русский сказали «нет»: ресторан «Фарватер 1860» оказался незаконным капитальным строением и суд его «выселил»
08.Авг.2025
Незаконно возведённый коммерческий объект попал в поле зрения прокуратуры и её обращению теперь на острове Русский будет восстановлена «земельная» справедливость
А вот вам шикарная «летняя» новость. Незаконная коммерческая деятельность – это, как правило, такой «теневой» сектор экономики, где деньги оседают в карманах отдельных ловкачей, а муниципальный бюджет недополучает сотни тысяч рублей. Показательный пример такой деятельности отражён в судебном решении судью Фрунзенского районного суда Натальи Бакшиной по делу №2-1493/2025. Ознакомиться с текстом этого решения можно на сайте Фрунзенского районного суда Владивостока за 11 июня 2025 года.
Если вкратце, дело обстоит следующим образом. Прокуратура Фрунзенского района Владивостока обратилась в суд с исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования Владивостокский городской округ и «неопределённого круга лиц» к ООО «Скай Девелопмент», ИП Яремчуку Сергею Александровичу о возложении обязанности освободить самовольно занятую территорию.
Как следует из материалов дела, прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой проведена проверка законности использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6 под размещение ресторана «Фарватер 1860», который был предоставлен ООО «Скай Девелопмент» УМС Владивостока сроком на 3 года с целью размещения нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, размещения элементов благоустройства территории. По результатом которой установлено, что на земельном участке располагается ресторан «Фарватер 1860», а также нестационарные объекты (металлические контейнеры), используемые иным лицом – ИП Яремчуком С.А. для хранения имущества ресторана, который осуществлял непрерывную деятельности с 2024 года по 2025 год. По указанным фактам правонарушения Яремчук С.А. был привлечён к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.1 КоАП РФ. Поскольку часть предоставленного земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6 используется не по целевому назначению, в отношении ООО «Скай Девелопмент» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, которое находится на рассмотрении. Кроме того, по фактам выявленных нарушений закона, директору ООО «Скай Девелопмент» внесено представление, которое не рассмотрено ответчиком. Меры по устранению нарушений закона не приняты.
В судебном заседании первый заместитель прокурора поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что осуществляемая в настоящее время деятельность по эксплуатации ресторана «Фарватер 1860», направленная на извлечение коммерческой прибыли, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6, фактически не соответствует разрешенному использованию земельного участка и принятого органом местного самоуправления разрешения на использование земельного участка. Эксплуатация ответчиками указанного объекта в отсутствие договора аренды земельного участка, заключенного на основании аукциона, гарантирующее наиболее экономически выгодное использование земельного участка для муниципального образования, значительно нарушает право муниципального образования на получение в бюджет доходов от использования спорного земельного участка. При эксплуатации спорного земельного участка создается реальная угроза жизни и здоровью граждан, т.к. разрешительные документы на возведение ресторана не выдавались, здание не состоит на государственном кадастровом учете, что в свою очередь исключает проведение проверочных органами пожарного надзора Приморского края на предмет соблюдения требований безопасности, согласно требованиям, предусмотренным для мест с массовым пребыванием людей.
Суд, изучив все документы — от прокуратуры, от УМС Владивостока и ответчиков, пришёл к выводу, что на данном земельном участке, принадлежащем городу Владивостоку, размещение объектов общественного питания, в том числе ресторанов или кафе, а также размещение металлических контейнеров, не допускается. Там можно ставить только столы, стулья, зонтики от солнца, фонтанчики и какие-нибудь газоны и статуи.
Суд согласился с мнением прокуратуры и постановил: возложить на ООО «Скай Девелопмент» обязанность освободить самовольно занятую территорию общей площадью 505 кв.м на части земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6.
Теперь, как мы можем предполагать, ресторан будет снесён и незаконная коммерческая деятельность прекратиться. Можно сказать, что столь «отважным» предпринимателям ещё повезло, что они отделаются сносом дорогостоящего объекта. Ведь прокуратура, наверное, могла бы поставить вопрос о возбуждении уголовных дел по ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство) и 330 УК РФ (самоуправство).
Оставить комментарий