«Стекляшка» с 20-летней историей: странный «объект придорожного сервиса» во Владивостоке продолжает бороться за свою «легализацию»

Закон

21.Июн.2024

• "стекляшка"
• Постышева
• прокуратура
• суд

Несмотря на то, что арбитражный суд неоднократно отказывал в регистрации объекта, попытки узаконить объект не прекращаются много лет

Интересная история разворачивается вокруг нашей недавней публикации о «стекляшке» в районе остановки «Постышева» во Владивостоке. Напомним, что в материале с названием «Не то остановка, не то кафе»: непонятный объект на улице Постышева появился совершенно неожиданно» рассказывалось о том, как на остановке вдруг появился некий модный объект непонятного происхождения – не то остановка, не то торговый центр. Раньше (ещё в начале 2000-х) на этом месте тоже имелось странное сооружение торгового плана, правда, менее масштабное. А теперь и вовсе стоит какая-то «стекляшка»-гигант. И едва ли это модная ныне во Владивостоке «смарт-остановка». Объект здесь явно коммерческий.

А вот недавно нам пришёл ответ на наш запрос, сделанный в прокуратуру Первореченского района Владивостока. И из этого ответа можно узнать много чего интересного. Например, что история с этой «стекляшкой», оказывается, приближается к 20-летнему юбилею. Оказывается, история берёт своё начало аж в 2004 году.

 Кстати, сегодня всё указывает на то, что существующий сегодня объект не получил ни одобрения, ни «прописки»: чисто внешне – каких-либо действий по отношению к нему со стороны администрации города Владивостока, Управления Росреестра по Приморскому краю, да и других властных или околовластных структур не наблюдается. Стоит себе – да и стоит. Есть не просит… А если посмотреть с другой стороны?..

В первый раз – ещё в начале 2011 года – индивидуальный предприниматель П. пыталась оспорить решение органа Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на данное сооружение. Позднее – но с тем же «эффектом» – проходила её борьба с Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока: городские чиновники наотрез отказывались утверждать и выдавать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемой этим сомнительным объектом. Не было получено предпринимателем и согласия реконструировать (в дальнейшем – и эксплуатировать) этот самый объект. Прокуратура Первореченского района Владивостока приводит даже номера дел, из которых чётко видно – городские власти в тот период не имели желания узаконить данный объект – есть решение Арбитражного суда Приморского края от 15 сентября 2011 года №А51-5326/2011 и решение этого же суда по делу №А51-34038/2014 от 26 февраля 2015 года. В каждом из них мы может увидеть отказ в регистрации данного объекта. То есть, длительная судебная история поражений предпринимателя никак не влияет на её настойчивость – объект всё равно стоит на остановке!

Но есть в этом документе кое-что ещё более интересное. Как вы думаете, откуда вообще берётся 20-летняя история существования подобного объекта, который стоит, несмотря ни на что? Оказывается, Управлением муниципальной собственности г. Владивостока с ИП П. ещё 15 июля 2004 года (!) был заключен инвестиционный проект №ИП-313/2004 c формулировкой «комплексная реконструкция павильона ожидания транспорта с возведением торгового центра) по адресу г. Владивосток, проспект 100 лет Владивостока, 60 б, «путём строительства объекта придорожного сервиса с остановочным павильоном».  Но интересно даже не это (редкий неузаконенный объект простоит во Владивостоке 20 лет), а то, что имеются некие «дополнительные соглашения» от 22 октября 2021 года и 07 апреля 2023 года. То есть, приходит в администрацию «иэшница» с объектом, который она не может сдать в эксплуатацию не то 17, не то 19 лет, и подписывает «допсоглашения», чтобы всё-таки достроить? А администрация (как мы предполагаем): «конечно, мы согласны, подумаешь, объект стоит 19 лет незаконно, конечно, подпишем!» Или наше предположение всё-таки является неверным? И это в то время, когда действующий вице-мэр Владивостока Алексей Ляйфер, который тоже подписывал земельные документы, уже сидит полтора года в СИЗО! Причём по Ляйферу, который, как он сам утверждает в суде, подписывал всё законно, суд уже скоро подойдёт в финалу. По «делу Ляйфера» — просто аншлаг прессы в судебном зале, поскольку откровения по «земельным делам» там носят истинно сенсационный характер.

А тут ещё одно судебное решение. Прямо «контрольный выстрел». Дело №А51-17245/2023. Всё та же ИП пыталась добиться государственной регистрации права. Первая судебная инстанция требования ИП удовлетворила, да вот беда: вторая инстанция (Пятый арбитражный апелляционный суд) решение первой инстанции отменил. То есть, «стекляшка» вновь оказалась «вне закона»? Теперь слово – за кассационной инстанцией в Хабаровске, за арбитражным судом Дальневосточного округа. Но, как мы видим, пока «стекляшку» (вот уже целых 20 лет) легализовать не получается. Каждый раз судебное решение – не в пользу предпринимательницы, Но потом возникают новые обстоятельства – и новый повод для суда. Объект всё это время не просто стоит, а даже периодически реконструируется (то есть, немного расширяется).

Мы очень благодарны прокуратуре Первореченского района Владивостока за развёрнутый ответ. Единственное, что нас смутило, что в письме районной прокуратуры говорится о том, что она не осуществляет надзор за деятельность администрации Владивостока и её структурных подразделений. Но мы-то знаем, что такой надзор осуществляет прокуратура г. Владивостока. Может быть, она разберётся?