Судебная «атака» на земли жилого квартала «Бархат» продолжается

Закон

05.Июл.2024

• ЖК "Бархат"
• суд
• УМС Владивостока

Администрация Владивостока начинает и, пусть не с первой попытки, но выигрывает  

 04 июля 2024 года в Советском районном суде города Владивостока прошло очередное слушание по резонансному делу – очередного жильца, который получил в жилом комплексе «Бархат» под застройку. Теперь 50 семей, который приобрели на территории, который занимал «Бархат», земельные участки, по искам УМС Владивостока и прокуратуры Советского района Владивостока оказались в судах – договоры переуступки аренды отменяют, с земель, на которых уже стоят фундаменты и  готовые дома граждан просят убраться. ЖК «Бархат» находится в районе Ботанического сада. Земля дорогая, надо полагать.

Корреспондент нашего издания побывал на очередном процессе.

Этот процесс также не стал исключением. Гражданина N., как и прочих, кто вполне законно год, два, три назад получил участки у «Бархата», тоже просят освободить землю. Прокуратура и УМС требуют расторжения договора пользования землей, освобождения земли и демонтажа фундамента здания на данной земле, а так же изменения данных в Росреестре по данным территориям.
Однако увидеть судебно-процессуальную «борьбу» у нашего корреспондента не получилось: третьим лицом в процессе было заявлено Управление Росреестра по Приморскому краю,  а ему прокуратура не отослала документацию для ознакомления, в связи с чем, представитель Росреестра была вынуждена попросить время для того, чтобы всё таки узнать позицию надзорного ведомства.

Напомним, ООО «Жилой квартал «Бархат», ранее носившее название «Оранжевые дома», в своё время получил статус резидента Свободного порта Владивостока для индивидуального жилищного строительства. Земля была передана «Бархату» в аренду, после чего данное предприятие не осилило стройку и на вполне законных основаниях «по кусочкам» переуступила право аренды 50 человекам. Практически с каждым из них был перезаключен договор аренды. Люди начали строительство. А потом появился иск о прекращении ООО ЖК «Бархат» статуса резидента Свободного порта. По закону о Свободном порте, прекращение статуса резидента не влечёт возврата имущества, то есть, земель. Но это в теории. На практике, после рассмотрения дела №А51-11960/2021, согласно которому АО «Корпорация развития Дальнего Востока» всё-таки добилась прекращения статуса резидента Свободного порта для ООО «ЖК Бархат», жертвой стали добросовестные получатели земель, многие из которых серьёзно вложились в стройку, получив кредиты и ипотеки. Правда, теперь инициаторами исков о расторжении «бархатных» земель всё чаще становится прокуратура. Но есть и иски от УМС Владивостока.

Теперь все 50 семей, которые приобрели земельные участки на территории ЖК «Бархат», стали заложниками «пересмотра ценностей»: сначала компании дают статус резидента Свободного порта, потом отнимают. За это время компания успевает переуступить земли и стать банкротом. А УМС Владивостока, которое переподписывало договоры аренды, теперь увидело «несправедливость»? В чём? В собственных договорах?

Судебная практика в Советском районном суде Владивостока пока складывалась благополучно для «бархатцев». Однако, недавно решение Советского районного суда Владивостока начали отменять в Приморском краевом суде. В связи с чем существует риск, что теперь решение по «бархатным» землям будут выносить с оглядкой на Примкрайсуд. Администрация Владивостока (в лице УМС) начинает и, пусть не с первой попытки, но выигрывает.

Судебные битвы продолжаются. Люди теряют земли, фундаменты, дома и надежду.