«Судебная битва» за «сладкий» кусок Шаморы продолжается: позицию администрации Владивостока поддержало МЗИО Приморья

Закон

14.Авг.2025

• арбитражный суд
• ООО "Самала"
• Приморье
• Шамора

В деле о том, что ООО «Самала» незаконно «зашло» на часть чужой земли, наблюдается разночтение в цифрах – от 2 до 46 метров

Наша редакция уже неоднократно рассказывала об истории с куском «шаморовской» земли, где ООО «Самала» расположила свои объекты туристической инфраструктуры – дома для отдыха, ресторан и т.п. Администрация города Владивостока, вместе со своими подведомственными структурами – УМС (управление муниципальной собственности) и УГА (Управление градостроительства) потребовало от данной компании освободить часть «чужой» земли. Как выяснилось в ходе проверки, объекты ООО «Самала» заступили на неразграниченный участок земли, которого нет в аренде у данного предприятия. Так и родилось арбитражное дело №А51-22162/2024, которое рассматривает Арбитражный суд Приморского края (АС ПК).

13 августа 2025 года наш корреспондент поприсутствовал на очередном заседании по делу № А51-22162/2024. Нужно отметить, что состав участников, в сравнении с первоначальным, стал больше. Так, в частности, в суд пришла представитель МЗИО (Министерства имущественных и земельных отношений) Приморского края, представитель Инспекция регионального строительного надзора Приморского края, представитель УГА Владивостока. Была, конечно, и представитель ООО «Самала».  Не явились представители Министерства туризма Приморского края и Корпорации развития Дальнего Востока.

Представитель МЗИО, выступая в суде, отметила, что министерство разделяет позицию администрации Владивостока о том, что объекты ООО «Самала» не должны выходить за границы аренлованного ими участка, и там, где сегодня объекты «заступили» за границы, они должны быть убраны. Высказался и представитель инспекции стройнадзора, который сообщил о том, что считает объекты ООО «Самала» не временными, а капитальными сооружениями. Позиция же ООО «Самала» несколько иная – объекты являются временными, без признаков «капитальности» строительства.

Представитель ООО «Самала» в своём выступлении сделала акцент на том, что данное предприятие получило грант от Минтуризма Приморья и поэтому является важным туристическим объектом.

Кстати, про Минтуризма Приморья. Как пояснила в суде представитель МЗИО Приморья, у Минтуризма края нет своего юриста в штате (вроде бы, это временная проблема), поэтому свою позицию по делу от «минтуристов» будет озвучивать другой отдел МЗИО, но позже, не сейчас.

По-прежнему стороны не могут сойтись во мнении, кто должен проводить строительную экспертизу по делу. УГА Владивостока настаивает на том, чтобы данная экспертиза проводилась в государственной организации, которая расположена в Забайкалье. ООО «Самала» настаивает на том, чтобы с экспертизой не затягивали, потому что «медленная» экспертиза ведёт к затягиванию самого процесса.

Между сторонами (основным истцом в лице УГА) и ответчиком нашлись и «цифровые» расхождения. Так, по мнению представителя ООО «Самала», один из объектов заходит на чужую территорию всего лишь на 2 метра. Однако, УГА придерживает иного мнения – на 46 метров.  Расхождения, конечно, существенные, но какая цифра является истинной – должен установить сам суд.

Выходя за рамки конкретного судебного процесса, нужно отметить – в последнее время администрация Владивостока плотно взялась за наведение порядка на Шаморе (бухте Лазурной). Как выяснилось, многие базы отдыха и кемпинги, там расположенные, либо совсем не легализализованы, либо случайно или неслучайно захватывают землю, им не принадлежащую. В то время, как земля там стоит дорого и, даже если она не разграничена, вполне может принести деньги в бюджет города или края. Гранты Минтуризма Приморья – это хорошо. Но земля на Шаморе должна использоваться строго по закону.

Продолжение следует..