Судебный процесс о расторжении аренды с «ЛОТТЕ Отель Владивосток»: Арбитражный суд дожидается вступления решения Ленинского районного суда в законную силу

Новый, уже по счёту третий, иск в этой истории, заявлен прокуратурой

Сегодня, 10 февраля 2026 года, в Арбитражном суде Приморского края (АС ПК), состоялось очередное заседание по иску ИП Анастасии Ковалёвой к ООО «ЛОТТЕ Отель Владивосток». Дело слушает судья Елена Яфаева. Корреспондент нашей редакции посетил очередное судебное разбирательство.

Напоминаем читателям, что речь идёт о расторжении договора аренды здания по адресу ул. Семёновская, д. 29, в котором ранее располагалась языковая школа Анастасии Ковалёвой «Priority Middle School». Подробности можно узнать, ознакомившись с нашими предыдущими публикациями об этом деле.

Теперь — немного новостей из Ленинского районного суда Владивостока. Как можно было понять из выступления представителя истца, иск прокуратуры о запрете эксплуатации здания всё-таки был удовлетворён. Правда, здание запретили эксплуатировать не Анастасии Ковалёвой — её школа давно покинула спорное здание на Семёновской, к тому же, ИП была всего лишь арендатором. Здание запретили эксплуатировать самому отелю «ЛОТТЕ», который и является владельцем этого отдельно стоящего кирпичного здания. Ленинский районный суд Владивостока по данному иску фактически вывел ИП Ковалёву из числа ответчиков, поскольку она всего лишь арендовала помещения, а вопросы — где стоит газгольдер, из-за которого и появились претензии прокуратуры, касаются только собственника, то есть, «ЛОТТЕ».

Сейчас отель обжалует это решение Ленинского районного суда Владивостока в апелляции и уже завтра состоится первое заседание.Сегодня по ходатайству представителя ИП Ковалёвой судебное разбирательство было отложено. Причина тому — невозможность рассматривать факты, установленные Ленинским районным судом, как имеющие преюдициальное значение, ведь решение ещё не вступило в законную силу. А, между тем, в этом процессе на него ссылается и сама предприниматель, оно доказывает, по мнению представителя, в решении содержатся доказательства того, что школа спорное помещение уже давно освободила, сторона «ЛОТТЕ», и прокуратура в отдельном арбитражном иске. Только вот ссылаться на него пока рано, так как оно ещё не вступила в законную силу и проходит обжалование. А сколько времени займёт апелляционное производство — пока неизвестно.Однако, представители отеля считают иначе, они считают что уже уставлены все необходимые обстоятельства для вынесения решения по существу в этом арендном деле, в арбитраже.Суд всё-таки решил использовать факты, содержащиеся в решении коллег из Ленинского суда, заседание отложено на 23 марта.Из выступления представителя ИП Ковалёвой нам стало известно о том, что череда судебных споров для ИП Анастасии Ковалёвой не заканчивается. В прокуратуре покоя ей не дают и подали ещё один иск, но уже — в Арбитражный суд. Подробности уточняются. При этом, повторимся, кирпичное здание на Семёновской, рядом с отелем, Анастасии Ковалёвой не принадлежало и не принадлежит, а сама она из него давно уже съехала…

Редакция следит за развитием данной ситуации.

На фото: адвокат Александр Паташников, представитель Анастасии Ковалёвой, выступает на процессе у судьи АС ПК Елены Яфаевой.