«Тормоз» для стройки»: прокуратура Приморья добивается изъятия у ООО СЗ «Заря» земель во Владивостоке на улице Чапаева

Закон

23.Дек.2025

• Владивосток
• ООО СЗ "Заря"
• прокуратура Приморья

Надзорное ведомство хочет через суд вернуть два земельных участка, выделенных под застройку, назад в муниципалитет

Очередная стройка во Владивостоке оказалась на грани срыва: буквально неделю назад прокуратура Приморского края добилась применения обеспечительных мер в районе улицы Чапаева во Владивостоке на двух участках, где застройщик уже собирался начать работы.

Речь идёт о деле № А51-22274/2025, которое находится в производстве судьи Арбитражного суда Приморского края Елены Яфаевой. 18 декабря 2025 года судья Яфаева вынесла определение о принятии обеспечительных мер. Согласно этому определению с двумя земельными участками в районе Чапаева, 24, выданными для нужд ООО СЗ «Заря» ничего пока делать нельзя.

А вообще: дело очень интересное. Прокуратура Приморского края, как истец, обратилась в суд с заявлением в защиту интересов публично-правового образования – Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока к обществу с ограниченной ответственностью «Заря», Управлению муниципальной собственности г. Владивостока о признании недействительными двух договоров недействительным. Площадь одного участка по договору – 823 квадратных метра, площадь второго – 2100 кв. метров. Оба выданы в октябре 2024 года.  Прокуратура требует изъять эти участки у застройщика и снова вернуть городу Владивостоку.

Прокуратура также заявила обеспечительные меры: как регистрационного характера (они касаются Росреестра), так и иных действий – хозяйственной деятельности и строительства. Суд данное ходатайство удовлетворил. Так что строить там уже нельзя. Пока суд не примет окончательного решения.

Собственно, сегодня прокуратура в Приморье через судебные процедуры довольно часто оспаривает факты выдачи земель застройщикам. Проверяется, в основном, законность выдачи разрешений. Но есть у прокуратуры и иные претензии к застройщикам. Сегодня Владивосток активно застраивается, но есть одно «но»: чаще всего речь идёт не о комплексном развитии территории, а о «точечной» застройки, заложниками которой становятся жильцы ранее построенных домов.

Редакция продолжает следить за развитием дела № А51-22274/2025.