ТСЖ или УК: «коммунальная война» на улице Тухачевского длилась три года
Управление домом столкнуло лбами две категории жильцов одного многоквартирного дома во Владивостоке и довело всех до суда
Управление многоквартирным домом – выгодный бизнес. Вывоз мусора, чистота на лестничных клетках, побелка, покраска и т.п. Всё это «живые деньги», поступающие ежемесячно. Правда, иногда в городе Владивостоке выбор формы управления домов – ТСЖ (товарищество собственников жилья) или УК (управляющая компания) приводит к открытому противостоянию – одна половина дома против другой. И длиться такая «коммунальная война» может годами. И финальная точка будет поставлена только в суде.
Недавно в Первореченском районном суде г. Владивостока закончилось противостояние двух групп жильцов с улицы дома на ул. Тухачевского. В деле № 2-250/2016 наконец-то поставлена точка.
А началось все с того, что в 28 мая 2015 года в доме было проведено голосование в очной форме по вопросу смены способа управления домом с ТСЖ «Тухачевского, 28» на ООО «Городская управляющая компания». Там был поставлен вопрос о ликвидации ТСЖ. Правда, нашлись недовольные таким решением, поскольку не все были уведомлены о внеочередном собрании. Некоторые жильцы дома потом вообще сказали, что не знали не о собрании, ни о повестке дня, ничего не видели и не слышали. Недовольные перемена граждане указали – не было ни кворума, ни полноценного собрания. Естественно, вскоре возникла ситуация с двойными квитанциями: одни и те же жильцы дома на Тухачевского стали получать счета на оплату и от «управляйки», и от ТСЖ. При этом некоторые протоколы собрания получили юридическую силу в суде, на основании чего управляющая компания потребовала передать ей всю техническую документацию дома.
В итоге ответчики (инициаторы отказа от ТСЖ) не смогли доказать, что уведомляли собрание так, как полагается. Суд постановил: исковые требования о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома удовлетворить частично: признать решение внеочередного общего собрания от 28 мая 2015 года по всем вопросам повестки дня ничтожным.
Однако теперь появляется другой вопрос: законность платежей в адрес управляющих компаний. Ведь три года жильцы дома, получается, платили не тем людям за работу? Теперь может встать вопрос об упущенной выгоде со стороны ТСЖ «Тухачевского, 28» и о правовых последствиях выставления «двойных квитанций». Ведь несколько раз ситуация с «двойными квитанциями» во Владивостоке становилась основанием для возбуждения уголовных дел…
Оставить комментарий