В арбитражный спор «Далькомхолода» и «Чайки» вступила прокуратура

Закон

31.Окт.2025

• арбитраж
• Далькомхолод
• Максим Гусев
• судебный спор
• ТСН "Чайка"

Борьба за земельный участок, на котором откуда «вдруг» в 2024 году появилась автодорога, продолжается

Арбитражный суд Приморского края (АС ПК) продолжает рассмотрение дела о сносе гаражей, принадлежащих ТСН «Чайка», но в деле есть неожиданный поворот — к участию в этом споре присоединилась прокуратура. Пока расклад таков: АО «Далькомхолод» в деле истец, ТСН «Чайка», то есть гаражный кооператив, — ответчики.

27 октября 2025 года состоялось очередное заседание. На нём присутствовал и корреспондент нашей редакции.

В самом судебном заседании какой-то большой активности не ведётся. Но зато «за кадром» судебного заседания кипят настоящие шекспировские страсти. Так, например, руководство ТСН «Чайка», на чьи гаражи в прошлом году удивительным образом «наложилась» автодорога «Далькомхолода», продолжает писать заявления о возможных противоправных действиях действиях своих оппонентов – в частности, по ст. 179 УК РФ (принуждение к сделке). Максим Гусев, председатель ТСН «Чайка», пояснил нашему корреспонденту вкратце: истцы настаивали на продаже гаражей собственниками, угрожая им сносом недвижимости, а выкупная цена на недвижимость была гораздо ниже рыночной. Когда это не помогло — подали исковое заявление о признании гаражей, принадлежащих ТСН «Чайка», самовольной постройкой. С подробностями можно ознакомиться в наших предыдущих публикациях.

Этим делом уже заинтересовалась прокуратура Приморского края. Надзорным органом было подано заявление о вступлении в судебный процесс, действующие участники не возражали, и суд удовлетворил ходатайство прокурора Приморского края. Максим Гусев отмечает: в полицию было подано повторное заявление о совершении преступления. Однако, до сих пор по нему не принято не одного из трёх возможных процессуальных решений. Его просто забывают. Было бы неплохо если бы прокуратура обратила внимание и на эту ситуацию. Что интересно: лица, в отношении которых написано уже не одно заявление о совершении преступления, очень настойчиво добиваются у представителей ТСН предоставления персональных данных участников товарищества. Люди же банально опасаются за свою безопасность – с какой целью им предоставлять свои персональные данные?  Для чего понадобились данные всех членов товарищества — ведь от их лица и в их интересах выступает председатель, который выходит на связь и никак не уклоняется от участия в деле, неясно.

Федеральный Закон № 79, в быту известный как закон о «гаражной амнистии», позволяет владельцам легализовать гаражи в упрощённом порядке, лишь только на основании выделения земельного участка. Даже получение разрешений на строительство для этого не требуется (хотя такое разрешение имеется), а согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 44 от 2023 г., если при рассмотрении спора о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не предоставленном ответчику в установленном порядке, судом будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности оформления им права на данный земельной участок в порядке предусмотренном «гаражной амнистией», судам надлежит отказывать в иске в связи с отсутствием оснований для признания такой постройки самовольной. Та самая спорная строчка гаражей как раз отвечает всем необходимым требованиям, перечисленным в законе о «гаражной амнистии», для оформления гаражей и земельных участков под ними в упрощенном порядке.

Заседание отложено на 27 ноября. Редакция продолжает следить за ходом развития событий.