«За разработку полезных ископаемых нужно платить»: в Приморье по решению суда ООО «Белый мрамор» может лишиться лесного участка на 138 га

Решение приморского арбитража теперь оспаривается в вышестоящей судебной инстанции

Разработка полезных ископаемых, надо полагать, бизнес довольно выгодный. Но, если вовремя не оплачивать государству необходимые арендные платежи, то можно лишиться столь «лакомых» кусочков земли, где, собственно, и происходит разработка недр. Свежий пример — из Арбитражного суда Приморского края (АС ПК).

Как следует из материалов дела №А51-13156/2024, в 2016 году между департаментом лесного хозяйства Приморского края и ООО «Белый мрамор» (предприятие находится на территории Ольгинского муниципального округа) был заключен договор об аренде 138 га лесной территории для разработки полезных ископаемых. Потом департамент лесхоза стал министерством, но сути это не поменяло — в договоре аренды было чётко прописано, что в случае, если арендные платежи станут нерегулярными, арендодатель имеет право расторгнуть договор с арендатором.

Уже в 2020-х годах выяснилось, что ООО «Белый мрамор» вносить арендные платежи за использование участка нерегулярно и у него накапливаются миллионные долги — как по основному долгу, так и по пеням. Дважды Минлесхоз Приморья пытался расторгнуть договор с ООО «Белый мрамор» через суд, и дважды всё заканчивалось мировым соглашением. В мировых соглашениях прописывался порядок платежей, но он, как было озвучено в судебном заседании по делу №А51-13156/2024, не соблюдается. Вместо платежей каждый месяц поступают какие-то разовые суммы — 1-2 раза в год. Поскольку условия мировых соглашений не соблюдается, то и Минлесхоз Приморья потребовал через арбитраж договор аренды расторгнуть и обязать компанию-арендатора арендованный лесной участок вернуть. Представитель ООО «Белый мрамор» против такой жёсткой меры возражал, объясняя нерегулярные платежи тем, что предприятие несёт огромную социальную нагрузку, обеспечивая рабочих всем необходимым — от документации и средств индивидуальной защиты до необходимости выплачивать все положенные социальные платежи. Этот аргумент не помог: суд постановил — договор с ООО «Белый мрамор» на участок 138 га в Ольгинском муниципальном округе расторгнуть, удовлетворив исковые требования Минлесхоза Приморья.

Правда, ООО «Белый мрамор» с этим решением АС ПК не согласилось и уже обратилось за обжалованием в Пятый арбитражный апелляционный суд (5 ААС). Дело начнут рассматривать в июле 2025 года. Какое решение примет 5 ААС — пока прогнозировать трудно.

Редакция продолжает следить за развитием ситуации.