23.Авг.2024«Залесная горка»: история «проблемного» ЖСК, похоже, «тянется в бесконечность»
Люди рассказывают ужасные истории о своей жизни, но власти и правоохранительные органы пока безмолвствуют
Первый выпуск нашего фильма затронул многих людей и никто не остался равнодушным. Наверное, каждый готов себя поставить на месте несчастных, купивших вместо квадратных метров нечто непонятное, скажем так, воздух. Кому понравится 10 лет жить на птичьих правах? Или же вовсе – получить вместо жилья какую-то «заброшку»?
Вообще, если брать историю в развитии, то проблема с жильём во Владивостоке началась не вчера. Проблема это берёт своё начало примерно 25 лет назад. Две проблемы не решены во Владивостоке до сих – чудовищные дорожные пробки и не менее чудовищная цена на квадратный метр. Если в начале 2000-х годов во Владивостоке квадратный метр стоил от 30 тысяч рублей за единицу, то теперь его цена приближается к двум сотням тысяч за «квадрат». И это – не финал истории.
Квадратный метр во Владивостоке дорожает каждый день. К тому же, многие многоэтажки по-прежнему сдаются без парковочных мест и стоянок, или же этих стоянок не хватает. Заставленные автомобилями дворы – ещё одна визитная карточка Владивостока.
Если верить статистике, в прошлом году во Владивостоке было построено более одного миллиона квадратных метров жилья. А где оно? Почему стоимость квадрата постоянно идёт вверх?
Поэтому жители города, видя, что высотные дома не являются панацеей, видя все эти дорожные коллапсы, конечно же, предпочли ЖСК «Залесная Горка». Тем более, что туда их приглашали не с улицы. Большинство тех, кто вступил в кооператив, пришли туда по приглашению своего знакомого, который был юристов в этом же ЖСК.
И поначалу всё шло нормально: дома строились, дороги строились, вставлялись окна и двери. А потом стройка стала тормозиться. А потом выяснилось, что срок ввода в эксплуатацию постоянно откладывается.
Тем временем здания таунхаусов в Залесной Горке продолжают приходить в упадок. То окно вывалится, то дверь заржавеет. Ну, про то, что нет воды и электричества тоже говорить уже не хочется.
Самое интересное, что власти сегодня могли бы хотя бы частично решить данный вопрос. Ведь достраиваются же проблемные жилые комплексы, которые не смогли осилить застройщики. А тут и достраивать не надо – просто нужно ввести имеющиеся строения в эксплуатацию. Но для этого нужна политическая воля. Захотели и сделали.
А пока – рассказы людей о том, как всё это произошло. И как оно не решается.
Свою историю поведал Валентин Гордеев (дом 8, таун-хаус, блок 6-й):
— Несколько лет назад ко мне с предложением – приобрести здесь таун-хаус – обратился знакомый. Сейчас-то он уже здесь не живёт, уехал. А за это время, что прошло, здесь оказалось много людей. Более того, можно сказать, что они пострадали. Дело всё в том, что данный человек работал юристом в этой компании, а фирма предложила вложить деньги в строительство жилья. Ну, я и согласился. Тем более, надеялся при этом кое-что ещё и заработать на этом.
Время шло, у меня родились дети (это было 10 лет назад, в 2014 году), и мы задумались о расширении. Сперва я приобрёл маленькую квартирку – в надежде на лучшее. И, когда через некоторое время мне поступило предложение расшириться, то мы с женой, посоветовавшись, решили взять таун-хаус побольше. Подсобрали деньги, чтобы внести сразу все 100%. Первый взнос мы сделали в 2014 году, а последующий, чтобы расшириться, – годом позже.
Минуло уже 10 лет, дети подросли и то и дело меня спрашивают: «Папа, когда мы уже переедем?» Мы рассчитывали на расширение, и я думал, что у детей свои комнаты будут. Но… Результат получился плачевный: из года в год нам всё и все обещают, что мы переедем, однако всё остаётся по-старому.
— Как именно?
— Здесь нет воды, электричества – тоже нет. Насколько я знаю, что есть среди жильцов такие люди, кто пострадал ещё более сильно, чем мы, им вообще не повезло. Если нам есть где жить, то очень многие решили вложить средства в таун-хаусы, продали свои прежние квартиры: когда здесь сделали крыши, то они тогда и переехали…
Как протекает наша жизнь? Представьте себе: здесь действительно нет воды, приходится её в складчину покупать, привозную… У всех она находится в баках, в технических помещениях.
— А как дела обстоят с электричеством?
— Знаю, что линию сюда протянули, хотя не знаю, в какую сумму это обошлось. Слышал, что зимой приходится тратить гигантские суммы на обогрев. Вот, и получается, что люди пострадали очень сильно, но выхода из ситуации – никакого не видно.
— Что предпринимали в такой ситуации?
— Обращались в суды и в прокуратуру, практически повсеместно, куда только возможно. А помощи, фактически, – никакой. Ни от кого. Добиться решения своих вопросов мы никак не можем.
— А какова реакция на ваши обращения в суды?
— Интересная ситуация складывается. Поначалу нас, вроде как, обнадёживают, проявляют интерес. С таким отношением мы столкнулись, к примеру, в прокуратуре Советского района. Но… куда потом всё делось? Куда исчезло? Такое впечатление, что мы стали никому не нужны. И остаёмся предоставленными сами себе. Даже несмотря на тот резонанс, который – уже не первый год! – сопровождает жильцов «Залесной Горки».
— Если не секрет, какова была сумма ваших вложений? Ведь, как можно понять, вложенные в недвижимость деньги «не работают»?
— Мне пришлось эти деньги «выдернуть» из бизнеса, и к сегодняшнему дню могу сказать, что фактически их лишился. Мой таун-хаус в 2014 году стоил 4,7 миллиона рублей. Можете себе представить, какова его цена на сегодняшний день… Что называется, деньги канули в Лету, хотя они мне, конечно же, нужны.
— А пытались ли вы каким-то образом взыскать суммы с застройщика, побудить его возместить неустойки? Есть какой-то опыт?
— Признаюсь: этим я не занимался. Всё надеялся, что всё разрешится. Да и времени заниматься этим как-то не находилось. Я не обращался за взысканием.
— Готовы ли вы пойти сегодня в суд, чтобы добиться стоящих вопросов?
— Сейчас? Да. Просто деваться уже некуда. Вопросы нужно решать. Потому что всё уже просто, элементарно разваливается… Если в доме никто не живёт, помещения пустуют, не используются, за ними никто не ухаживает в течение даже 5 лет, – такое жильё приходит в запустение, в упадок. В непригодное для жизни состояние. Итог? Он может оказаться печальным: ни жилья – ни денег…
Своим видением ситуации поделилась и жительница «Залесной Горки» Екатерина:
— Мы приобрели 8-й блок в 2014 году. На ту пору мне было 13 лет, и всем занимались мои родители. Приобрели дом на накопленные деньги, добавили сумму, вырученную за продажу квартиры, в которой жили до того.
Поскольку на момент вложения в таун-хаус квартиры у нас не было, то пришлось снимать жильё, жить в не очень-то приятных условиях. А сейчас, по прошествии времени, так ничего и не решилось, мы остаёмся без квартиры. И история получается довольно-таки печальная.
Родители надеялись, что в студенчестве я смогла бы жить в новом доме, но – не сложилось. Пришлось ютиться в общежитии. Такая ситуация сохраняется по сей день. К тому же произошло то же несчастье, что и у нашей соседки: четыре года назад умер мой отец, так и не дождавшись, не увидев того жилья, которое хотел мне оставить. Да и сколько ещё пришлось вложить после того – и денег, и сил, и нервов…
— Чего вы ожидаете от застройщика? От властей?
— Решения проблемы. Столько лет прошло, а ничто с места не сдвинулось… Хотя мы (я – о себе и своих близких) ни в суды, ни в прокуратуру не обращались.
Моя мама – не из тех, кто юридически «подкован», она многого не знает. Обещаний было дано нам много – ничего не было выполнено.
— А застройщик? Что-то сегодня обещает? Или уже ничего?
— Раньше обещали. Моя мама созванивалась – где-то раз в 2-3 месяца. А теперь на другом конце линии уже и трубку не снимают. Видимо, уже и сказать-то нечего… Наверное, понимают: дочь – выросла и осознаёт, что никакого продвижения уже ожидать не получится. С нами просто перестали разговаривать.
Продолжение следует…
Наши журналисты уже обратились с официальными жалобами в Управление Росреестра по Приморскому краю и в прокуратуру Приморского края
Оставить комментарий