Затяжное судебное «пике»: строительство многоэтажки на улице Днепровской 39 В во Владивостоке обрастает исками и «третьими лицами»

Закон

24.Ноя.2023

• арбитраж
• многоэтажка на Днепровской

Два прошедших судебных заседания увеличивают шансы приобрести затяжной характер рассмотрения дела

Наша редакция продолжает следить за судебными баталиями, связанными со строительством многоквартирного жилого дома в районе улицы Днепровской 39 В.

В Арбитражном суде Приморского края прошло два судебных заседания по делам №А51-12168/2023 и №А51-12165/2023, связанных со строительством многоквартирного жилого дома в районе улицы Днепровской 39 В. В одном из арбитражных споров (№А51-12168/2023) фигурирует Прокуратура Приморского края в лице истца, два ответчика: Управление муниципальной собственности г. Владивостока, ООО СЗ «Навигатор», а так же ООО «АвтоКредитСервис» в качестве третьего лица. Во втором арбитражном споре (№А51-12165/2023) происходит всего на всего замена истца с Прокуратуры Приморского края на Администрацию г. Владивостока.

Причина споров остается одной и той же, однако исковые заявления имеют значительные различия. Причиной рассмотрения дел в двух разных процессах является отсутствие ходатайства, кем бы то ни было из сторон, об объединении дел в одно делопроизводство, что доставляет ряд неудобств участникам процессов.

Прокуратурой Приморского края был подан иск в суд о признании недействительным в силу ничтожности соглашение от 28.04.2022 года №753-2022-НР, применении последствия недействительности ничтожной сделки. В то время как Администрацией г. Владивостока был заявлен второй иск о признании недействительным соглашение от 28.04.2022 № 753-2022-НР о перераспределении земельных участков, о признании отсутствующим право собственности ООО Специализированный застройщик «Навигатор» на земельный участок с последними цифрами кадастрового номера 9019, площадью 2615 кв.м; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с последними цифрами кадастрового номера 9019, площадью 2 615 кв.м; о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с последними цифрами кадастрового номера 7458, площадью 1 740 кв.м.

Корреспондент нашего издания побывала в этих двух увлекательных судебных процессах.

В прошедшем судебном заседании по делу №А51-12168/2023 были рассмотрены поступившие в суд материалы, их составили сопроводительное письмо от Администрации г. Владивостока, об освобождении земельных участков от объектов торговли, копия письма датируемого 1 ноября 2023 года, приобщенные позднее к материалам дела. Так же прокуратурой Приморского края были заявлены дополнительные документы: заключение проверки кадастровым инженером, однако, несмотря на своевременную отправку документов в суд, никто из сторон не получил предоставленные прокуратурой материалы. От ООО СЗ «Навигатор» были приобщены к материалам дела дополнительные пояснения, связанные с заключением об отсутствии на земельных участках объектов торговли. Третьим лицом (ООО  «АвтоКредитСервис») был предоставлен отзыв на исковое заявление прокуратуры Приморского края.

После рассмотрения и приобщения заявленных документов, представителем ООО СЗ «Навигатор» был поднят вопрос о разрешении ходатайства о проведении землеустроительной и градостроительной экспертизы. Однако суд выразил невозможность разрешения данного ходатайства, по причине поступления суду большого количества новых документов, с которыми необходимо ознакомиться. Разрешение ходатайства ООО СЗ «Навигатор» будет перенесено.

Судом было удовлетворено  ходатайство Прокуратуры Приморского края, об отложении судебного процесса для получения недавно поступивших документов и ознакомления с ними. Судом данное ходатайство было удовлетворено, следующее судебное заседание по делу №А51-12168/2023 назначено на 22 декабря 2023 года в 10:00.

После чего началось судебное заседание по делу №А51-12165/2023, истцы сменились, разбирательство продолжилось. Судом был задан вопрос о заинтересованности к спору тремя слушателями, посетившими судебный процесс, на что те заявили: «Мы против данной стройки, в нашем районе хватает жилых домов, а вот инфраструктура «хромает».

Администрацией г. Владивостока было заявлено ходатайство, о приобщении к материалам дела ряд документов, удовлетворенное судом. Третьим лицом так же был заявлен отзыв на исковое заявление Администрации г. Владивостока и письменные пояснения с заключением кадастрового инженера.

По инициативе суда к делу привлечено еще одно третье лицо – Управление Росреестра Приморского края.

С учётом появления в деле третьего лица, судебное заседание было отложено до 22 декабря 2023 года.