03.Сен.2025Житель Владивостока, купивший квартиру за 7 млн рублей, потребовал неустойку от застройщика в размере 5 млн рублей за опоздание на 149 дней
Рекордные требования покупателя квартиры, однако, не были удовлетворены судом
Занимательное дело о защите прав потребителей было рассмотрено недавно Советским районным судом Владивостока. Гражданин К., получивший от застройщика жильё с опозданием на 149 дней, посчитал, что размер неустойки должен составлять 5 млн рублей. При всей цене квартиры ы размере 7,2 млн рублей.
Как следует из материалов дела, гражданин К. обратился с иском в Советский районный суд Владивостока, указав, что 03 августа 2023 года заключил с застройщиком договор на сумму 7,2 млн рублей о покупке квартиры.
При приёмке квартиры 15 августа 2023 года в квартире обнаружен ряд недостатков: неисправность вводного автомата 100 АМП; локальная неровность кладки; окалины на стеклопакетах витража – 16 штук, трещины на створках витража – 2 штуки (5 и 9 верхние); отсутствие изоляции на трубе ХВС; течь водомерного узла; отсутствие декоративной накладки; стеклопакет витража нижний 7 – разбит; отсутствует регулировка дверей. Все эти недостатки были устранены продавцом только 13 марта 2024, а квартира была передана покупателю с ключами только 20 марта 2024 гожа. Срок нарушения согласованного сторонами срока для устранения недостатков объекта недвижимости составил 149 календарных дней.
В суде К. потребовал взыскать с застройщика неустойку в размере 5 млн 405 тысяч 433 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 тысяч рублей, убытки в виде арендных платежей в размере 125 тысяч руб.; штраф в размере 50% присуждённой суммы; расходы по получению выписки по банковской карте в размере 1 тысяч 300 рублей и почтовые расходы за направление претензии в размере 88 рублей 80 копеек.
Суд, изучив мнение сторон, не стал удовлетворять столь фантастические требования истца. В итоге всё получилось гораздо скромнее: неустойка составила 105 тысяч 235 руб., компенсация морального вреда- 15 тысяч руб., штраф в размере 60 тысяч 117 руб., почтовые расходы в размере 88 руб. 80 копеек., а всего – чуть более 180 тысяч руб. Миллионером за счёт застройщика, судя по всему, гражданину К. стать не удалось.
Оставить комментарий