Ипотечные «гонки за лидером» продолжаются
На Дальнем Востоке всех опережает Приморье
Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике обнародовало статистические выкладки по «дальневосточной ипотеке» и развёрнутый комментарий по проблеме.
Общая ситуация в макрорегионе такова, что к настоящему времени в ДВФО заключено 16190 договоров с получателями кредитов, а общая сумма выданных со времени начала реализации программы средств оценивается в 58,3 млрд рублей.
Агентство привело мнение экспертов (правда, не конкретизировало ни их имена, ни статус), согласно которому «возможность покупки квартиры, наличие комфортного жилья» рассматривается как «важнейший социальный фактор», оказывающий влияние на закрепление населения и привлечения на Дальний Восток новых жителей.
О том, как участвует в решении задач по обеспечению доступности жилья и стабилизации цен на рынке недвижимости АО «ДОМ.РФ», агентство привело мнение управляющего директора по Дальнему Востоку Александра Левинталя. Этот эксперт заявил буквально следующее: «Главная задача компании ДОМ.РФ по развитию рынка жилья на Дальнем Востоке – увеличение предложения. Это позволит сдержать рост цен, улучшить жилищные условия граждан, закрепить существующее население и создать условия для привлечения новых трудовых ресурсов. Для этого мы наметили ряд оперативных задач на ближайшие два года».
Первой из задач Александр Левинталь назвал планы по увеличению объёмов земельных участков под строительство с помощью аукционов. «В том числе за долю, где инвестор передаёт определённый процент от площади в уже построенных зданиях». Вторая – это предложение инфраструктурных облигаций, адресованное дальневосточным застройщикам в качестве «нового инструмента финансирования». Новизна заключается в том, что «это длинные и относительно дешёвые деньги, направленные на инфраструктурное строительство». А необходимость такого шага продиктована обеспечить конкурентное преимущество жилым проектам, обладающим развитой инфраструктурой. Третьей задачей может быть названо развитие рынка арендного жилья, причём первый проект такого рода намечено реализовать во Владивостоке. По словам управляющего директора АО «ДОМ.РФ» по Дальнему Востоку, получит развитие и рынок корпоративной аренды, поскольку компания «активно участвует в развитии механизмов кредитования ИЖС на льготных условиях, поддержке жилищно-строительных кооперативов». Заявил эксперт АРЧК и о продолжении реализации и совершенствовании механизма дальневосточной ипотеки.
Если оценивать сегодняшнее положение дел, то вперёд вырвались три региона. Самым первым на Дальнем Востоке является Приморский край (здесь выдано 4574 кредита на общую сумму около 18 млрд рублей). На втором месте – Республика Саха (Якутия): там заключено 3537 льготных договоров, сумма кредитов составляет 13,7 млрд рублей. Завершает тройку лидеров Хабаровский край: количество кредитов там – 2293, а их сумма – 8,5 млрд рублей. Далее в списке следуют Республика Бурятия, Амурская область, Забайкальский край, Сахалинская область.
На четыре субъекта РФ (Приморский и Хабаровский края, республики Саха (Якутия) и Бурятия) приходится почти ¾ от общего числа заключенных договоров.
Банки выдали в общей сложности 786 кредитов для индивидуального жилищного строительства, общая сумма составляет 2,8 млрд рублей. Средняя сумма таких кредитов составляет 3,6 млн рублей.
Некоторые банки (их всего семь) предоставляют клиентам возможность оформления «дальневосточной ипотеки» по сниженной ставке. Всего же в реализацию программы вовлечено 14 банков с 692 филиалами, охватывающих территории всех 11 дальневосточных регионов.
В публикации АРЧК приводится напоминание о том, что получателями кредитов по программе «Дальневосточная ипотека» молодые семьи, в которых супругам не более 35 лет, неполные семьи с несовершеннолетними детьми, а также (причём без ограничений по возрасту) участники программы «Дальневосточный гектар» и граждане, переехавшие в дальневосточные регионы в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
В публикации на сайте АРЧК также говорится, что «при оформлении кредита на индивидуальное жилищное строительство в залог можно оставить в любом регионе страны».
Оставить комментарий