07.Сен.2026Московского застройщика всё-таки «вытеснят» с острова Русский?
Представитель Амурской бассейновой природоохранной прокуратуры высказал негативное мнение о работе ООО «Квартал Девелопмент» по освоению акватории на островной территории
Наша редакция уже неоднократно рассказывала о судебном процессе, который проходит в Арбитражном суде Приморского края (АС ПК) и касается части акватории острова Елены на острове Русский. Дело №А51-18034/2025 слушается судьёй АС ПК Еленой Володькиной с декабря 2025 года.
Ещё осенью 2025 года Амурское водное бассейновое управление, базирующееся в городе Хабаровске, подало иск о расторжении договора аренда акватории острова Елены. Арендатором этой части акватории является ООО «Квартал Девелопмент» — компания из Москвы, которая получила этот участок ещё в 2014 году. При подписании договора было указано, что московский застройщик освоит данный участок – возведёт там пляжную зону, сделает места для швартовки маломерных судов и яхт и т.п. Коммерческий проект (на бумаге) обещал быть успешным, а данный участок должен был превратиться едва ли не в «приморский Гонконг» — столь многообещающие аллегории звучали в некоторых приморских СМИ в 2014-2015 гг. Но в 2025 году Амурское водное бассейновое управление стало получать результаты проверок природоохранной прокуратуры, где было чётко указано – участок арендованной территории не освоен, замусорен и т.д. Прокуратура рекомендовала расторгнуть договор с арендатором. Да, арендатор деньги за участок вносил, это не оспаривается, однако, никаких благоустроенных объектов не появилось.
Судебный процесс по делу №А51-18034/2025 идёт не очень быстро. Представители ООО «Квартал Девелопмент» настаивают на том, что основное условие – внесение арендных платежей, компания выполняет, а иное, мол, не прописано в договоре. Но с этим не согласилась вступившая недавно в дело Амурская бассейновая природоохранная прокуратура (АБПП). Представитель АБПП на последнем заседании довольно резко высказался о деятельности (точнее, наверное, — о бездеятельности) ООО «Квартал Девелопмент» на острове Русский. По словам представителя АБПП, в приложении к договору чётко указано, какие виды деятельности должны осуществляться компанией на арендованной части акватории острова Елены. Но любая деятельность – будь то отсыпка грунта на морской акватории, возведение шпунтовых стенок или же строительство пирсов и причалов должна быть согласована с другими структурами – в частности, с Росрыболовством, поскольку техногенное влияние человека на морскую акваторию является территорией ответственности, в том числе, и этого ведомства. Но пока никаких обращений в Росрыболовство не поступало. И, как отметил представитель прокуратуры, если даже завтра ООО «Квартал Девелопмент» начнёт на арендованном участке какие-то работы, они будут незаконны без согласований.
Представители московского застройщика попытались задать вопрос – где можно ознакомиться с результатами проверок, которые проводились на данной части акватории? И получили ответ. Проверялся не только этот участок, проверялась вся акватория острова Елена. И материалы этих проверок за предыдущие годы уже направлены в арбитражный суд. Также представитель природоохранной прокуратуры фактически сделал «контрольный выстрел» в «гиблое» дело московского застройщика, указав, что истец (Амурское водное бассейновое управление) направил в суд иск по рекомендации природоохранной прокуратуры, которая настаивала на расторжении этого договора аренды.
«Ванговать» по поводу будущих решений арбитражного суда – дело, конечно, неблагодарное, но сегодня весь этот судебный «пасьянс» в части акватории несостоявшегося «приморского Гонконга» пока складывается не в пользу москвичей. И Амурское водное бассейновое управление, и Амурская бассейновая природоохранная прокуратура настаивают на расторжении договора. История с «приморским Гонконгом» рискует стать таким же владивостокским «прожектом», как когда-то во времена Юрия Копылова идея с канатной дорогой с мыса Чуркин в центр города. Задумка была хорошая, красивая, но не состоялась.
Редакция следит за развитием этой судебной истории.
Автор съёмки: Александр Огневский
Оставить комментарий