27.Дек.2020«Последний платит»: арендатор земли под магазинчик заплатит за долги предшественников свыше 600 тыс. руб.
27.Дек.2020
Получая для нужд своего бизнеса земельный участок в рамках «переуступки прав», нужно быть готовым к тому, что «довеском» могут оказаться крупные долги и пени
Поучительное судебное решение вынес Хасанский районный суд в декабре 2020 г. С местного жителя, Юрия К., взыскано 304 тысячи рублей в качестве арендной платы за землю, и ещё 304 тысячи рублей в качестве пени.
А случилось вот что. В июле 2012 г. местная жительница Т. заключила с администрацией Славянкинского городского поселения договор сроком на 10 лет об аренде земельного участка сроком на 10 лет. Земля получалась под торговый павильон и её площадь составляла 60 квадратных метров. Цену установили довольно щадящую – 60 тысяч рублей в год, с учётом того, что часть оговорённой суммы вносится ежемесячно.
Но дальше начался «арендный футбол»: Т. через два года переуступила участок гражданке П., а так вскоре переуступила его некоему Р. А уже Р., понакопив долгов за аренду этого земельного участка, переуступил его К. Собственно, когда К. забирал себе участок, пользоваться им было можно относительно недолго – менее двух лет. Хотя за курортный сезон «отбиваются» и не такие затраты. В итоге К. тоже не стал платить, и администрация городского поселения подала в суд, насчитав 304 тысячи рублей долгов плюс ещё запросив 364 тысячи рублей в качестве пени. Вдобавок ко всему, К. ещё и не явился в суд.
Финал стал для него довольно неприятным. Суд постановил, что взысканию подлежит сумма долга в размере 304 тысячи рублей и ещё 304 тысячи – в качестве пени. Теперь К. за оставшееся время (до июля 2022 г.) должен как-то рассчитаться и ещё получить прибыль. А ведь до приобретения участка можно было всё прикинуть: а стоит ли платить по чужим долгам? Ведь получилось, по факту, вдвое дороже…
Оставить комментарий