«Злоключения ТЦ «Гранд»: «надуманная» жалоба бывшего прокурора Приморья «запуталась» в судебных «лабиринтах»

Попытка заблокировать работу известного торгового центра из-за незначительного повода, наглядно показывает в судах, что никакой бизнес во Владивостоке не застрахован от претензий даже спустя 20 с лишним лет

История торгового центра «Гранд», построенного во Владивостоке более 20 лет, попытки заблокировать его работу через судебные инстанции, показывает – при желании можно высказать «строительные» претензии даже к зданию бывшего «Универбыта», построенного в 1974 году.

Буквально на днях в соцсетях появился несколько странный ролик, в котором (вдруг ни с того, ни с сего), рассказывается о «закате» торгового центра «Гранд», расположенного в районе Второй Речки. Мол, арендаторы спешно покидают торговый центр, вот пустые ряды. Ну и комментарии под текстом про то, что арендаторы «опасаются сноса». Стоп. А ведь ТЦ «Гранд» никто сегодня не сносит. И даже речи об этом не стоит. Другое дело, что по иску прокуратуры под руководством (теперь уже бывшего) прокурора Приморского края Сергея Столярова пытаются остановить работу «Гранда». Но остановка работы и снос – вещи абсолютно разные. Закрыть торговый центр можно – и стоять в законсервированном виде он может ещё 20 лет. Параллельно с остановкой работы «Гранда» рядом продолжается активное строительство ЖК «Старк» — на месте бывшего парка «Фантазия». На фоне больших «башен» «Старка» ТЦ «Гранд» выглядит очень маленьким строением – и всё равно активно кому-то мешает. Несмотря на свои относительно небольшие размеры (в сравнении с гигантской стройкой по соседству, конечно).

А теперь немного о том, как во Владивостоке идут судебные баталии. Работать «Гранду» или нет.

23 июня 2026 года наш корреспондент побывал на судебном заседании в Девятом кассационном суде общей юрисдикции (9 КСОЮ), где ответчики (более 20 физических и юридических лиц, являющиеся совладельцами части площадей «Гранда»), практически в полном составе пришли в процесс. Судебный зал едва вместил всех желающих.

Как ни странно, но суд разрешил проведение фото и видеосъёмки в данном процессе.

Для краткого понимания. Площадь всего ТЦ «Гранд» составляет более 12 тысяч квадратных метров, куда входят как объекты бывшего «Универбыта», построенные ещё в советские годы, так и помещения, достроенные в начале 2000-х годов. Строительство велось в три очереди. И все три очереди были законно введены в эксплуатацию. Осталось неоформленным всего одно помещение, принадлежащее гражданину Матвееву. Площадь данного помещения – порядка 600 кв. метров. Сегодня этим помещением никто не пользуется, двери в него заблокированы, коммунальные сети – отключены, помещение законсервировано. Да к тому же помещение Матвеева ещё и является мансардой — надстройкой над частью крыши «Универбыта». Сам Матвеев, как фигурант дела «Трифоновской банды», давно находится в СИЗО. Остальные помещения имеют зарегистрированное право собственности, защищаемое Конституцией РФ, являются предметом пожарного надзора, за них платятся положенные налоги. Остальные 20 совладельцев здания вообще не знают, кто такой Матвеев. Но следите за руками. В 2024 году в «матвеевском» помещении проводится проверка прокуратуры Советского района Владивостока, которая устанавливает, что именно это помещение не введено в эксплуатацию. И на этом основании прокуратура района идёт в районный суд и требует запретить эксплуатацию ВСЕГО здания ТЦ «Гранд» площадью 12 тысяч квадратных метров, так как якобы «незаконное» помещение Матвеева создают угрозу нахождения людей во всём здании «Гранда». Несмотря на весь абсурд заявленного, Советский районный суд Владивостока выносит решение и весь ТЦ «Гранд» пытаются закрыть. Правда, в 2025 году Приморский краевой суд решение Советского районного суда отменяет, полностью отказывая в удовлетворении требований. Поскольку уместен вопрос – если помещение Матвеева не эксплуатируется, какую опасность всему зданию «Гранда», состоящего из нескольких «башен», оно может создать? Казалось бы, победил здравый смысл и «Гранд» будет работать дальше?

Ан нет. В последний день своей работы в должности регионального прокурора, Сергей Столяров подписывает кассационную жалобу для обжалования судебного акта Приморского краевого суда, требуя оставить в силе решение первой инстанции. Риторика та же: «Гранд» опасен для посетителей, потому что «матвеевское» помещение не введено в эксплуатацию. При этом Матвеев пытался ввести объект: но в 2024 году получил отказ от УМС Владивостока, обжаловал этот отказ в арбитражном суде и проиграл. УМС вводить объект Матвеева в «Гранде» в эксплуатацию не хочет, а юрист УМС Владивостока на заседании в 9 КСОЮ говорит о полном согласии с прокуратурой, что весь «Гранд» — опасен, и его нужно закрыть.

Адвокат Анастасия Балацкая, рассказывая о том, как строился «Гранд» и вводились его объекты, что закон допускает поэтапное введение очередей строительства, в пух и прах разнесла жалобу теперь уже бывшего краевого прокурора. Не могут остальные собственники — соответчики по делу, отвечать своими помещениями за то, что Матвееву выдали разрешение на отдельную очередь строительства. При этом согласия собственников остальных веденных в эксплуатацию помещений администрация г. Владивостока не спрашивала, так как оно при строительстве очередями не требуется. Не приостанавливались и эксплуатации остальных помещений в здании, поскольку прошедшим соответствующую экспертизу проектом обоснована безопасность такой стройки. А сами требования — запретить всем собственниками помещений в здании торгового центра «Гранд» осуществлять деятельность до получения разрешения на ввод объекта Матвеева в эксплуатацию заведомо незаконны, поскольку ввод в эксплуатацию от остальных собственников не зависит. Не могут остальные ответчики влиять на действия Матвеева: как ответил прокурор на вопрос Анастасии — вводить в эксплуатацию его право, а не обязанность. Установив пользование не введенных в эксплуатацию помещений соответствующее разумное соразмерное требование — запрет эксплуатации этих помещений. Важно напомнить, что помещения Матвеева законсервированы и не эксплуатируются. Но кому-то мешает «целый» ТЦ «Гранд» — и его работу пытаются закрыть.

В процессе представители совладельцев помещений торгового центра объяснили, что только за 2025 год от деятельности в ТЦ «Гранд» заплачено налогов в бюджет на 250 млн рублей. Что бывший «Универбыт» и пристройки к нему – это социальные объекты: магазины, кафе, ателье, мастерские по ремонту часов. В частности, часовая мастерская работает в «Универбыте» с момента его открытия – с 1974 года. Бизнес насчитывает уже более полувека.

Казалось бы, ещё чуть-чуть – и Девятый кассационный суд общей юрисдикции утвердит решение Приморского краевого суда. И всё – ТЦ «Гранд» сможет жить. Но нет. Выслушав позиции сторон, «тройка» судей 9 КСОЮ приняла решение – направить дело на новое рассмотрение в Приморский краевой суд, потому что по делу не краевым судом ранее не была назначена экспертиза. Хотя материалы дела содержат доказательств законности всех иных, кроме Матвеева, помещений и безопасности помещения Матвеева для всего ТЦ Гранд. Ясное дело, что это – «половинчатое» решение и волокита. А пока происходят все эти судебные «блуждания» по явно «надуманной» кассационной жалобе бывшего краевого прокурора, с неясной мотивировкой, с попыткой переложить проблемы конкретного Матвеева на ещё 26 собственников помещений ТЦ «Гранд», можно организовать «вбросы» о том, что «Гранд» будет снесён. Поэтому лучше поискать место для аренды в другом месте.

Теперь «грандовцам» предстоит ещё несколько заседаний в Приморском краевом суде. А потом, скорее всего, снова будет процесс в 9КСОЮ. За это время станет меньше арендаторов. А налоговых платежей – тоже станет меньше. И, если политика такова, что Карфаген (ТЦ «Гранд») «должен быть разрушен», то его точно можно «подточить» бесконечными судами и «вбросами» про «снос». Рабочих мест станет меньше, налогов станет поменьше, но, возможно, кому-то это выгодно? Вся эта история с «Грандом» — хороший сигнал бизнесу Владивостока, что никакой бизнес не застрахован от прокурорских и судебных претензий даже спустя 20 с лишним лет. Захотят убрать – повод найдётся. А ты ходи в суды и доказывай, что никаких нарушений в твоих помещениях нет. Может быть, повезёт…

На главном фото: судьи 9 КСОЮ рассматривают дело 23 июня 2026 г.